財經中心／綜合報導
有網友在批踢踢PO文表示，有一個朋友和老婆薪水加一加一個月快6萬元，兩人購入一間20坪30年的中古屋後，嘲笑友人「不買房是不認真！」但夫妻倆最後卻因每個月5萬元的房貸陷入困境。對此，房產專家Sway表示，「家庭月收6萬、貸款1200萬的房子，這根本就是自殺！」
▲有夫妻月薪共6萬，買20坪中古屋後被貸款害慘。（示意圖／資料照）
Sway在臉書PO文表示，「家庭月收6萬、貸款1200萬的房子，這根本就是自殺，但你會喘息並且自以為得意二年，第三年起你就欲哭無淚！」
▲Sway談買房。（圖／翻攝自Sway房市觀測站臉書）
Sway提到，業者通常都會說「寬限期付利息每月也才1萬多，這個錢拿去存房，絕對比把錢拿去給房東好！剩下的錢拿去投資跟消費，你們買得起啦！租不如買喔！」
Sway說，「1萬多感覺是1萬，但6萬扣1萬還有5萬可以花？其實是1萬7，還有管理費水電費等基本開銷，每月2萬跑不掉！然後，寬限期到了，20年的房貸近6萬、30年的也要繳4萬3，這6萬的月薪怎麼可能足以支付呢？」
Sway指出，業者還會說「二年內你把房子賣掉就可以賺一筆了，這時候是低點，如果二年後平盤賣掉沒有賺，至少等於你這二年不用付租金，怎麼算都是賺的啦！ 二年後你們的薪水當然會升啊！這房子上一個屋主都住到移民美國了（中古屋版）、這旁邊還會蓋下一期並且更貴喔（新成屋版）、明天建案就要漲價了（預售版），這時買到就是賺到，我自己也買了三戶…」
Sway表示，「如果你輕易相信別人，結果常常是家破人亡，房子要嘛要賠3百萬才可以賣掉，要嘛乏人問津，因為旁邊全部都在賣房子，你家就真的要吃泡麵過日子了！」（編輯：吳禹慶）
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