好房網news記者段佩宜／台北報導
都更推動不是一件容易事，台北市大安區臥龍街全家福社區被鑑定為海砂屋後，都更程序還沒走完，近日就發生住戶家中天花板無預警崩塌事件，住戶人心惶惶盼都更程序盡快進行，但目前尚有四戶繼續不同意。
台北市都市更新處表示，四戶不同意戶主要是對於都更後的「房屋價值」與建商未達成共識，住戶認為「共同負擔比例」的價格不合理。淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰曾發文說明，都更與房價浮動息息相關，通常都更戶總希望共同負擔費用能夠盡量壓低，但如果碰上景氣下滑，房屋價值沒有預期的高，建造成本也壓不下來時，建商和都更戶之間談判就容易破局。
全家福社區於民國74年完工，並於民國104年判定為海砂屋遭列管，共計80戶。臥龍街海砂屋重建自救會主委林同聲曾受訪表示，都更審議已經開始進行，但仍需要經過「聽證會」、「審議會」流程，同時感嘆，是不是要等出人命才要加速流程？
台北市都更處簡瑟芳總工程司表示，今年3月上旬將召開聽證會，屆時律師、建築師等專業人士，將一起審核「共同負擔比例」的合理性，盼能達成雙方共識。
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