記者蔡佩蓉／台北報導
受惠中美貿易戰升溫，台商返台設廠，致使工業地交易量持續放大，今年總金額達到206億元，創下近10年新高，但北台灣主要工業區價格從2014年至今上漲4成。而弔詭的是，根據經濟部2018年9月公布，全台有214.4公頃閒置工業地，其中彰化、雲林、宜蘭、屏東都是「設廠冷門區」。
▲台商返台設廠缺地，但閒置工業地卻爆量。（圖／第一太平戴維斯提供）
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠分析，今年下半年後，包括廣達、台達電、大立光與國巨，在台生產佈局都轉趨積極，初估指標大廠回台設廠金額已突破百億元，帶動北台灣與中台灣的主要工業區土地價格明顯上漲。
但他也點破工業地的隱憂，除了地價持續上漲，設廠成本恐已過高，目前經濟部公告的閒置工業地多屬「冷門工業區」，而廠商最在乎交通便利性，且需要傳統編定工業區、鄰近人口密集區，才能解決缺水電及順利完成人才招募、上下游產業整合。
根據經濟部資料，目前閒置工業地包括彰化彰濱、芳苑工業區，高達73.8公頃；雲林的雲科工、斗六擴大，也有57.6公頃，宜蘭龍德、利澤與屏東屏南工業區，也是閒置地熱點，這也讓傳統工業區地價上漲、其餘處於閒置，顯然中美貿易戰受惠的不會是「冷門工業區」。
▲台商返台設廠有5項挑戰。（圖／第一太平戴維斯提供）
