好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市目前的商辦供給有限，導致空置率不斷下探，根據仲量聯行統計數據，目前台北市A級辦公室整體空置率已經來到2.5％，為近10年新低，預估到2024年之前，供需之間仍然嚴重失衡，這也導致一些區位良好的商辦，身價不斷攀升，最明顯的例子就是捷運共構大樓產品。
仲量聯行指出，台北市精華區域因為土地取得不易，捷運周邊及捷運共構的土地更是稀少，因此捷運共構大樓產品大多規劃為住宅，參考過去實價登錄資訊可觀察到，捷運共構大樓的成交價格通常比周邊同質性住宅平均高出15％，顯示在購屋選擇上，便捷交通與區位優勢，在購屋者心目中具有相當價值。
仲量聯行表示，台北市的共構商辦及鄰近捷運站的商辦大樓，也和捷運聯開宅一樣，具有保值性和增值性雙重特徵，在這波商辦供不應求的趨勢下，台北市的捷運共構商辦產品成交價格至少都達一到兩成的漲幅。
仲量聯行指出，目前市場上捷運共構辦公室，可售的面積仍然相當少，以行天宮站共構商辦「將捷巴菲特」為例，2012年11月，每坪成交價格僅79.8萬，今年8月已經漲到每坪111.8萬，7年多的時間，漲幅就高達四成，刷新了聯開商辦大樓的交易紀錄。
就算只是在捷運站附近，辦公室的價格上漲例子也很多，仲量聯行指出，南京復興站附近的世界通商金融中心，2013年4月，每坪成交價格約76萬，今年3月每坪成交價已經來到93.8萬，漲幅約兩成三，另外市政府站附近的的統一國際大樓，2017年每坪成交價約144.4萬，今年5月的成交價也來到每坪158.2萬，漲幅將近一成。
商辦租賃市場方面，仲量聯行表示，捷運共構的商辦，租金漲幅也很明顯。例如松江南京站共構的將捷國際商業大樓，2013年3月每坪月租僅1825元，今年9月已經來到2450元，6年多來漲了三成四；行天宮站共構的聯邦佳佳商業大樓，2014年7月，每坪月租為2400元，今年8月，每坪月租來到2700元，漲幅達一成三，另外南京復興站共構的宏盛國際金融中心，2018年3月落成時，每坪月租為3千元，目前每坪月租也來到3517元，漲幅約一成七。
仲量聯行表示，在目前商辦供需失衡的市場，皇翔建設近期委託公開標售，捷運中山站共構商辦「皇翔中山」，屬於全新商辦，並且位於捷運中山站六號出口正上方，備受矚目，加上該案是今年唯一釋出的頂級商辦，目前已經吸引多組投資人積極評估備標，預期能創下台北西區辦公室新高價。
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