記者陳韋帆／台北報導
強烈冷氣團來襲！氣象局持續發布低溫特報！8日～9日清晨全台部分區域有10度以下可能性，近日氣溫連續驟降，全台各地開始傳出磁磚掉落災情，專家特別提醒，全台老屋多，磁磚在年久失修、熱漲冷縮下，就有可能出現「捧共」（台語：磁磚膨脹爆裂），當心砸到人賠錢外，還會吃上刑責。
▲昨日連續傳出兩起磁磚掉落意外。（圖／資料照）
昨日北市中山區金林大廈、雲林西螺40年透天厝都發生磁傳掉落事件，其中金林大廈還砸中騎士，所幸騎士有戴安全帽、無須送醫，但北市統計2018年就有365件磁磚掉落通報傳出，平均每日1件，建管處就特別提醒，寒流一波波來襲，大家要更注意磁磚變化，行人盡量行走騎樓，維護自身安全。
建管處處長張明森呼籲，本市建築物所有權人及管理委員會平時應確實自主檢查自有之建築物外牆，如有凸起或剝落之情形，應及時圍設警示標示或防護措施，告知路過行人或車輛注意安全，並應儘速雇工修復。
▲若因外牆掉落致人傷亡，建物所有人除了賠錢還有刑事責任（圖／資料畫面）
避免因磁磚掉落砸傷路過人車，造成憾事。若因外牆掉落致人傷亡者，建築物所有權人及管委會除依建築法規定處罰外，後續將負民、刑事等相關賠償責任。
張明森表示，鑒於屢有發生外牆飾面剝落而造成人員傷亡之情形，本市將率全國之先推動外牆安全診斷檢查及申報制度，凡達一定年限以上或外牆面具有風險之建築物，其所有權人、公寓大廈管委會或管理負責人應定期委託專業診斷檢查機構或人員辦理建築物外牆安全診斷檢查及申報，預計將於109年初實施。
▲「捧共」以目測方式相當難判斷。（圖／資料照）
結構技師戴雲發表示，其實是否磁磚外牆「捧共」除非已經相當誇張，否則民眾有時難以目測看出，通常只能透過專業檢測公司才有辦法判斷，由於全台老屋眾多，許多區域政府都已開始輔導檢測。
但檢驗出後也有可能僅標示「危險」，卻未限期強制修補，主因在於民眾不願自行負擔修繕費用，但畢竟房屋屬於私有財產，政府也不可能全額補助協助修復，就此惡性循環。
戴雲發也說，其實修復費用龐大，無論政府或民眾負擔都相當困難，而且只是治標不治本的方式，還不如從現在起，建築起造時就徹底嚴格把關，並以法規約束，促成建商保固延長，藉以提醒施工品質的維護，杜絕不良施工單位，未來才能讓磁磚剝落問題根除。
