好房網News記者李彥穎／高雄報導
俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」，堪稱全高雄市最精華的土地，但到目前為止，該區還沒有開發的土地，仍有236公頃，占了全區的4成之多。高雄市都發局宣布，為了加快亞灣區土地的開發速度，因此啟動都市計畫第3次通盤檢討，即日起到4月27日，公開徵詢外界意見，作為都市計畫審議的參考。
都發局長林裕益表示，多功能經貿園區佔地共590公頃，但截至目前為止，還有236公頃尚待開發，其中，大多為國公營土地，佔有68%，其餘32%為民間所有土地。為了提升該區的開發速度，市府決定於今年啟動都市計畫第3次通盤檢討。
林裕益表示，亞洲新灣區上一次的都市計畫通盤檢討，已經是在6年前，這一次啟動第3次通盤檢討，將從即日起到4月27日，公開徵詢外界意見，預定今年8月提出變更都市計畫草案，10月公開展覽，12月提送高雄市都市計畫委員會審議。
林裕益說，這次通盤檢討方向，主要聚焦於「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發機制」等3個面向，並建議區內各國營事業，進行主題式的土地開發，預估完成這次通盤檢討以後，能加速該區的土地開發動能。
高雄市都發局綜合企劃科長鍾坤利表示，本次通盤檢討，首先要因應新興產業需求，檢討不合時宜的土地使用分區管制規定。其次要檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制，以合理規劃產業發展帶入的居住需求，通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另外，也會考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿，將再評估研訂有效的「獎勵機制」誘因，來增加地主加速開發的意願。
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