好房網News記者張庭甄／綜合報導
在新冠肺炎影響下，全球經濟的影響不容小覷，有專家指出，聯準會3月已降息6碼，幾近0利率，央行也降息一碼因應，創下歷史新低紀錄，對於自住需求民眾多少增加買房誘因，但許多民眾仍抱持撿便宜心態，普遍期待房價下跌，若房價認知差距難拉近，加上疫情看來會再持續一段時間，第二季房市恐不樂觀。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，在新冠肺炎黑天鵝的影響下，各國紛紛降息甚至擴大購債規模來救市。而國內民眾受到疫情影響，盡量減少出門與降低消費，不過，台灣目前未進入社區傳染階段，疫情仍屬可控範圍，民眾還不至於過度恐慌，加上市場自住、置產等剛性需求仍在，民眾看屋意願仍積極。
此外，葉凌棋補充，觀察六都1－2月交易量在疫情尚未大爆發的影響下，較去年同期有6.2％的成長，而3月購屋需求不減，不過，民眾信心面難免受到疫情衝擊，預期3月房市交易較2月稍減，預估今年第一季全台交易量在6.3－6.6萬棟之間，較去年同期在減少2％至成長3％左右。
葉凌棋指出，目前看來，聯準會3月已降息6碼，幾近0利率，其他國家紛紛跟進，央行也降息一碼因應。超低利率環境的出現，對於自住需求民眾或多或少具備吸引力，但目前想購屋的民眾都是抱持著撿便宜的心態，同時也普遍期待房價下跌，若房價認知差距難拉近，要成交不容易。
加上疫情威脅看來至少持續到今年第二季，恐加重國內中小企業無薪假、倒閉、歇業等狀況，都可能讓民眾荷包縮水，消費、購屋能力受限。因此，在疫情發展尚未明朗的狀況下，民眾購屋信心恐再受衝擊，預期2020第二季房市不容樂觀。
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