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內湖五期會勘101戶僅3戶開門 最快12月開罰

CTWANT

更新於 2019年12月11日09:45 • 發布於 2019年12月11日09:21 • 林榮芳
內湖五期會勘101戶僅3戶開門 最快12月開罰
台北市內湖區金莊路、石潭路一帶屬內湖五期工商特定專用區。(圖/報系資料照)

北市府都發局9、10日派員會勘內湖五期工商特定專用區101戶未改善用戶,最終僅3戶開門受檢。都發局表示,無法配合開門受檢的所有權人,如逾期未陳述或無理由證明已無違規事實,最快12月底就會有第一波開罰6萬元。

依據北市府資料,內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區,採住、商分離,以明美公園為界,公園西側為住宅區,東側土地則屬工商特定區,依都市計畫法規定不可當住宅使用。不過自2010年起房市大好,內湖豪宅興起,該地因屬工商區單價低、環境佳等特色,吸引不少投資人買進出租,其中不乏藝名人都在此購屋自住,包含2020國民黨總統參選人韓國瑜夫婦名下也曾有一戶。

但工商特定區畢竟只能提供商業使用,經都發局透過稅籍資料發現,2018年共有455戶繳納1.2%自住用稅率,而非3.6%商業稅率,認定疑似違規當住宅使用;今年3月起寄發告知單,規勸違規戶改成非自住用稅率。

重劃區以明美公園切割住宅區及商業區。(圖/北市都發局)
重劃區以明美公園切割住宅區及商業區。(圖/北市都發局)

今年10月底仍有432戶,尚未改為非自住用稅率,都發局不斷放出開罰消息希望住戶自律,並訂於12月9日前往會勘確認住戶實際使用行為。統計至12月3日止,違規住戶已降至271戶;9日探勘前已剩101戶。

為避免擾民,各地方政府會勘前都會先查核相關資料,北市都發局透過稅捐和商業登記認為疑似違規使用才發函通知會勘,因此10月底已發出行政指導函給432戶使用1.2%自住稅率或未申請商業登記的用戶,限期一個月內改善。

台北市都發局建築管理科長謝孝昆表示,本月9、10日針對已剩101戶未改善用戶進行現場會勘認定,只有3戶開門,其他都未開門,若所有權人無法配合會勘開門受檢,逾期未陳述或無理由,將依都市計畫法第79條開罰新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰,最重處分可斷水斷電停止使用,並最快12月底就會有第一波開罰6萬元。

石潭里里長廖煒國表示,目前所了解大多住戶稅率都已調回3.6%商業稅率,都發局會勘過程也都蠻和平。選舉將近大家都忙,現在爭取要如同大彎北就地合法,只會得到公事公辦依法行事的回應,等到明年大選後再和議員或主管機關商討如何來解套。

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