請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

理財

不動產說明書 你拿了嗎?|Sway說|好房網TV

402 觀看次數

訂閱我 ► https://bit.ly/2YolAkr | 本集完整影片:https://bit.ly/2mnRjoa

不動產說明書看清楚了嗎?小心魔鬼就藏在細節裡!

-

加LINE看直播:https://bit.ly/2qmkaZ7

#好房網TV #Sway

【延續熱門話題】

買房潛銷期 房價最便宜?https://bit.ly/308fLJ3

買中古屋留意! 避開這些致命方法! https://bit.ly/2Z86eo2

斡旋完 馬上簽約很危險! https://bit.ly/30dtoXG

我相信買跟仲介買房子啊

十個有八個不會要求索取

不動產說明書

然後剩下兩個有要求

但是可能有一個

是拿到錯誤的不動產說明書

不動產說明書是一本

厚厚的一本喔

當然目前台灣的業界

永慶跟某仲介的不動產說明書

做的最好

其他房仲多數都做得很爛

就是薄薄的一張

房屋的物件資料表

也告訴你叫不動產說明書啦

不動產說明書不是看那個的

不動產說明書有很多重點

譬如說

它會告訴你有沒有嫌惡設施

附近有沒有嫌惡設施

譬如說附近有沒有機場

有沒有變電所啊

有高壓電

這個是房仲要幫你調查好的耶

然後一般的設施在哪裡要告訴你

是不是凶宅

山坡地有沒有列管

是否為政府列管山坡地的住宅區

在你看房子的時候不會知道

但是呢

如果是屬於列管山坡地的

危險山坡地的社區

他必須要寫在不動產說明書裡面

你沒有索取

他就不會給你

懂嗎

哪些設施等等等

這都很重要

都會寫在不動產說明書

很多看中古屋的人

都不知道該索取這一本厚厚的

我呢

只要你問過我

我都會叫你去索取來給我看

每次房仲傳一堆

傳了一二十頁喔

不是兩張喔

是一二十頁喔

還有什麼產權調查

什麼前次移轉什麼的

這些紀錄都會有在裡面喔

不動產說明書非常的重要

那你看

有一些像

不動產標的的現況說明書

有些比較爛的房仲

會只給你多加這一張

叫現況說明書

就跟你講這個是

不動產說明書

但是現況說明書只能夠當參考用

譬如說有沒有漏水這件事情

很多屋主都寫沒有漏水

結果現場還滴滴答答

正在漏

屋主竟然寫沒有漏水

到時候你還是要提告啊

所以現況說明書

你只是參考用而已

全部都要自己眼見為憑

因為

凶宅也要寫進去啊

但是很多屋主知情不報

發生事情等你來告

所以這個蠻重要的

好房網

更新於 2019年09月19日01:46 • 發布於 2019年09月21日01:33
自動播放下一則
0 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0
reaction icon 0