不動產說明書 你拿了嗎?|Sway說|好房網TV

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不動產說明書看清楚了嗎?小心魔鬼就藏在細節裡!

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我相信買跟仲介買房子啊

十個有八個不會要求索取

不動產說明書

然後剩下兩個有要求

但是可能有一個

是拿到錯誤的不動產說明書

不動產說明書是一本

厚厚的一本喔

當然目前台灣的業界

永慶跟某仲介的不動產說明書

做的最好

其他房仲多數都做得很爛

就是薄薄的一張

房屋的物件資料表

也告訴你叫不動產說明書啦

不動產說明書不是看那個的

不動產說明書有很多重點

譬如說

它會告訴你有沒有嫌惡設施

附近有沒有嫌惡設施

譬如說附近有沒有機場

有沒有變電所啊

有高壓電

這個是房仲要幫你調查好的耶

然後一般的設施在哪裡要告訴你

是不是凶宅

山坡地有沒有列管

是否為政府列管山坡地的住宅區

在你看房子的時候不會知道

但是呢

如果是屬於列管山坡地的

危險山坡地的社區

他必須要寫在不動產說明書裡面

你沒有索取

他就不會給你

懂嗎

哪些設施等等等

這都很重要

都會寫在不動產說明書

很多看中古屋的人

都不知道該索取這一本厚厚的

我呢

只要你問過我

我都會叫你去索取來給我看

每次房仲傳一堆

傳了一二十頁喔

不是兩張喔

是一二十頁喔

還有什麼產權調查

什麼前次移轉什麼的

這些紀錄都會有在裡面喔

不動產說明書非常的重要

那你看

有一些像

不動產標的的現況說明書

有些比較爛的房仲

會只給你多加這一張

叫現況說明書

就跟你講這個是

不動產說明書

但是現況說明書只能夠當參考用

譬如說有沒有漏水這件事情

很多屋主都寫沒有漏水

結果現場還滴滴答答

正在漏

屋主竟然寫沒有漏水

到時候你還是要提告啊

所以現況說明書

你只是參考用而已

全部都要自己眼見為憑

因為

凶宅也要寫進去啊

但是很多屋主知情不報

發生事情等你來告

所以這個蠻重要的

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