好房網News記者曾亭皓／綜合報導
上半年房市回溫，六都交易總量微增5%，但下半年因碰上九合一選舉等議題，對房產市場將是一大考驗，房產專家田大權曾表示，預估北部下半年應該仍以重劃區為交易重點。近日，據房仲業者統計顯示，下半年雙北民眾最期待的交易熱區，分別為內湖區與板橋區。
房仲業者針對2年內有購屋計畫的民眾，進行7大都會區房市期待調查，其中台北市以內湖區居冠，其次分別為大安區、北投區等；新北市則以板橋區領首，其次依序分別為新莊區、新店區等。明顯看來，北部下半年期待度，多聚於重劃區。
日前，房產專家田大權曾於好房網TV直播節目中提到，尤於下半年將受到選舉擾動、升息機率提升等衝擊，加上推案量大，市場價格將受壓縮。田大權估計，下半年北部房市焦點仍以重劃區為主力，而且可能形成新舊供給大廝殺的戰場。
北市郊區包括內湖區、文山區、士林區等近年都備受首購族喜愛，甚至內湖區下半年還榮為北市期待度第一。根據內政部統計資料分析近3個月降價物件，北市郊區以總價1000～2000萬物建為主，占比49.2％，幾乎占五成，另外，內湖等區又以2-3房公寓或中古電梯大樓，降價量最多。
天時地利不動產張欣民認為，北市下半年以總價1000萬～2000萬產品，包括條件為屋齡大、小坪數套房、公寓等特性的物件，議價與降價空間較大。
另外，新北板橋江翠北側重劃區，是近三年市場矚目的焦點，重劃區周邊鄰近華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋五座橋樑，交通機能方面還有新北環快、台64線快速路等優勢，與北市僅一橋之隔，引進多間知名建商進駐，帶動周邊房市。
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