好房網News記者黃靖惠／綜合報導
今年初房市買氣回溫，買方期待降價，甚至不降就不買，近期房市交易顯得「有氣無力」，降價也成為成交的關鍵點，據永慶房屋集團統計，平均降價一成左右，看屋量是一般物件的4到5倍，就有更多機會賣出，而北市總價1千~2千萬降價幅度最大，而這個區間產品多為套房、公寓、屋齡大產品，換言之，這三類產品下半年議價、降價空間大。
永慶房屋集團根據內政部統計資料，顯示近3個月降價物件，發現北市中心區以總價1000～4000萬為大宗，不分市郊區1000~2000萬高達四成左右，其中又以大安區3房電梯大樓、中山區的套房、2-3房電梯大樓與信義區2-3房公寓與大樓產品降價比例較高。
至於台北市郊區，降價物件則以總價1000～2000萬為主，占比高達49.2%，逼近五成，士林、文山、內湖的2-3房公寓或中古電梯大樓的降價物件多，可供民眾購屋選擇。
天時地利不動產張欣民認為，目前房市仍屬自住市場，買方期待降價，但修正幅度有限，加上薪資所得並未提高，所以買房負擔仍沉重，因此近期房市顯得「有氣無力」，北市1000萬～2000萬總價產品，普遍為屋齡大、小坪數套房、公寓三種特性，這代表這三類產品再下半年議價空間、降價空間大。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑謝志傑提醒，市場上的待售物件只要降價一成左右，就能比一般物件獲得更多購屋者的關注，平均看屋量是一般物件的4到5倍，只要價格貼近買方期待，將可加速成交。
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