據了解，林崑海早年由鐘嘉村帶著進入「重劃世界」，靠著土地買賣、開發、變更，迅速累積財富，後來陸續拋出手上的三立電視台的持股換現金，積極投入土地投資，專門從事土地買賣人士透露，林崑海為了分散風險，低價購得的土地多登記在2個兒子的名下，不僅在早年就進攻高雄文山特區，甚至也在三民區購入大批土地，大玩變更轉賣，這是業界人盡皆知的消息。
而林崑海投入土地開發變更嚐到甜頭後，便和練台生及鍾嘉村合組「三禾資產公司」，身為公司大股東的3人四處獵地，代表作即是，2013年4月底，兆豐銀行以46億元將建台水泥債權及高雄地標85大樓部分樓層賣給「三禾資產公司」。
由練台生、林崑海和鍾嘉村合組的三禾資產，標得85大樓12-29樓部分產權，成為該大樓最大持有者。（圖／本刊攝影組）
另外，林崑海也曾和鐘嘉村因為預知台南市校地可望解編，搶先進場低價購地，待地目變更為住宅區後，即可獲取數倍暴利，遭調查局盯上，追查有無弊端。可見「3劍客」獵地淘金傳聞，絕非空穴來風。
2016年三地開發承接一筆大鵬灣土地開發案，疑似用人頭假買賣的方式，向屏東縣政府申請重劃，引起當地民眾抗議。（圖／報系資料庫）
本刊記者致電「三禾資產公司」詢問相關回應，該公司人員直接回覆不予置評，隨即掛上電話，本刊另外致電「三地開發」，詢問最近該公司申請的幾筆土地變更案，是否確實？接電話小姐希望本刊留下聯絡方式，再針對問題回覆，不過直至截稿時間都未獲回電。
