**外型陽光的王少偉，經常出現在外景節目，擁有「不敗男」稱號。私底下的他熱愛研究房地產，不僅買下2間房，就連朋友有買房需求都找他，甚至幫忙談到合理的價位，堪稱演藝圈房產軍師。
**
「我人生的第1間房，一定要請少偉哥幫忙看。」30歲的藝人鯰魚哥拍著王少偉的臂膀說道。只要王少偉出面陪看房，他的親朋好友們就彷彿吃了定心丸。
螢光幕前，王少偉主持外景節目陽光帥氣，但私底下的他其實很戀家，「家是讓人最有安全感的地方，只要家裡環境舒服，整個人的氣場都會不一樣。」也因此工作閒暇之餘，王少偉最愛拿出手機看世界各地的房地產App，研究「家」的最佳樣貌。
王少偉在台灣有2間房子，讓他財富增值不少，而他對房產的濃厚興趣，就連髮型設計師Miyake也受惠。3年前Miyake看上松山區的新成屋，權狀30坪，總價約3,500萬元，「一開始不懂，根本不知道什麼叫合理價。後來少偉教我看實價登錄，比較周邊建物的行情，還有觀察公設比有沒有過高，進一步確認，室內坪數是20坪，算合理，最後談到3千萬元內，幫我省下好多錢。」
「賺錢多辛苦啊！」王少偉繼續說，「新成屋公設比通常佔30％，若是100坪的房子，1坪50萬元，等於花1,500萬元在買30坪的公設耶，想起來都覺得可怕。所以要衡量，有沒有在建案上看到等值、自己能享用的公設，倘有預算考量，就必須在這上面斤斤計較。」
另外，因為裝潢是親手操刀，所以王少偉連設計師費都免付，「這邊要櫃子、那邊要一道牆，我都親自畫在3D設計圖，跟工頭溝通。這樣可以省下20萬元的設計費。」
包租公律師蔡志雄：買房前實價登錄必看
「目前新成屋的公設比重佔30%是合理範圍，尤其現在大樓越蓋越高，又要求做兩套安全梯及大廳走道等。但如果公設比佔到40％就太高了。」包租公律師蔡志雄表示，買房子確實要做足功課，將附近的建案逐一做比較，並且從實價登錄上找相關資訊。
另外，蔡志雄提到，王少偉省裝潢費用的方式相當聰明，值得大家仿效，「如果不會畫設計圖，建議使用系統傢俱，只要買到一定價位，店家都會幫忙測量設計，如此一來，便可省下測量費與設計費。也可考慮向建商買有裝潢的樣品屋，但缺點是必須接受它原本的裝潢風格。」
【演藝圈房產軍師】比房仲更專業 這位偶像男星挑房不敗的秘訣是…
【演藝圈房產軍師】陽光男星就愛綠地空間 他買這2間房逆勢增值3成
查看原始文章
