智力測驗160分，從小擁有過人的數學與空間能力，聶建中不僅是大學財金系教授，更是擁有多間房產的包租公。他從供需法則判斷進場時點，並有三波進攻房地產投資的歲月。擁有二十多年法拍資歷的聶建中，靠著收租滾大資產，提早完成財富自由的人生目標。
採訪當天，與淡大財金系教授聶建中相約在他新買的法拍屋巷口，一名西裝筆挺的男子騎著機車熱情地跟我們打招呼，沒想到擁有逾20件不動產物件（10多間房屋、7間套房及6個停車位）的包租公教授，竟是個機車族。「騎機車看房具機動性。」行事高效率的他，花錢卻很小心，「買房我看重CP值，法拍屋是首選。」
「很幸運在台北的第一間法拍屋，就買到中正區。」聶建中興奮地說，2015年結婚時，他答應妻子要在台北買房，「但當時房價太高，我們約定2018年再開始找房子。」聶建中信守承諾，2018年7月起陸續參與法拍屋競標，同年12月、經過11拍，終於買到這間房。
其實早在7年前，聶建中就喊出房市2013年是屋頂價、2016年漲不動、2018年會出現結構斷層。「少子化衝擊房市需求，在自住戶銳減下，投資客獲利機會也跟著變少，市場供過於求，房價自然走跌。」他分析。
算好進場時機，聶建中自2018年12月標到第一間台北法拍後，隔年1、2、3月又各標到一間，分別坐落在中山、萬華與大同區，預計未來部分出租，年報酬可達6%。「沒想到會這麼順利，代表有量出來了。」連續4個月買進四間房，外界看來相當大膽，但其實聶建中是資歷超過20年的法拍老手，有三波進攻房地產投資的歲月。
1997年至2001年是第一波，剛從美國回台的聶建中，面對偏高的房價，陸續協助親友在台中買進法拍屋。隨著時間推移，聶建中又將投資眼光轉向海外，2013年底進攻日本房市，「我發現當時日本房價幾乎是台灣的一半，成本低、租金報酬又高。」他陸續買下近20間套房出租，淨報酬介於6.5至12%。
如今的第三波投資，聶建中除了實現對妻子的諾言外，更喊出「3,000萬變3億不是夢」。這次他看得更長遠，瞄準具有都更題材的法拍物件。
聶建中投資小檔案
- 現職：淡江大學財務金融學系教授
- 學歷：美國新澤西州立羅格斯大學財務經濟博士，並且另外取得四個碩士學位
- 經歷：華南商業銀行公股董事、金門酒廠實業股份有限公司公股董事、理財周刊社長
- 投資心法：買房強調CP值，投資法拍第三拍才入場，針對都更題材物件，以五四三原則篩選標的，除賺取租金收入外，更強調未來增值空間。
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