▲陽台因為鋼筋老舊、支撐力不足，直接崩落到一樓。（圖片來源／三立新聞網）
高雄鼓山有一個社區叫做「仁愛河濱商城」，因為是海砂屋，屋內崩壞的情況非常嚴重！鋼筋裸露、壁癌不說，有住家的陽台承受不住大雨，整個崩塌到一樓，幸好沒有砸傷人！有一名屋主賴先生說，他過去不知道這裡的情況這麼差，一年多前花了160萬買了法拍屋，交屋之後發現客廳的落地門關不上，整個屋子好像歪了一邊，現在賣也賣不掉，又不敢住，而這裡還有將近千人居住，每次地震一來，住戶都會擔心房子會不會就垮了！
都市更新學會副理事長曾華鉦：「很誇張、很離譜就是說，整個樑都快要斷掉了，隨時只要有5級地震的話，可能整棟就會倒塌。」近千人住在這麼危險的地方，但是住戶受限於經濟能力沒辦法搬走，最近幾個月希望透過都發局的危險老舊建築物改建，能夠有更新重建的機會，不然看看這恐怖海砂屋，萬一地震來了，後果不堪設想。
（新聞來源／三立新聞網）
「家」應該是最安全與休憩的地方，更是人民最基本的生活所需及條件之一，所以找到一個舒適的空間、擁有人性化的居家場景，就成為購屋或租屋的重要關鍵。而近期受到大家關注的，就是「海砂屋」的議題又被重啟，怎樣讓民眾免於居家安危恐懼？減少生命財產造成的危害？一同看看專家怎麼說吧！
▲里長指出樑柱的鋼筋裸露，都爛掉了。（圖片來源／三立新聞網）
Point.1認識海砂屋，購屋先看這些地方
「海砂屋」是指蓋房子所用混凝土的砂，加入的是「海砂」而非「河砂」，因海砂具有潮解性，會自行吸收水分，長期居住下來，建築體就會產生鋼筋腐蝕、凝土塊剝落的現象，損害到房屋內部結構，嚴重更會造成坍塌的恐怖後果！所以屋主在購屋、交屋及租屋的時候，就必須注意以下幾個狀況，碰到這些情形很有可能住到海砂屋喔！
- 1.屋主購買的是新成屋或屋齡較小的建案時，可留意牆面有沒有壁癌的現象，若發現牆面產生白色痕漬，當然最先設想的是漏水問題，但排除這些狀況，就很可能是海砂屋。
- 2.若購買是10年以上的老屋，很容易透過肉眼觀察是否為海砂屋，首先檢查天花板以及牆面裂縫，如果天花板的鋼筋裸露，或發現跟鋼筋走向一樣的時候，該建物是海砂屋的比例就很大囉。另外，根據研究數據顯示，海砂氯離子濃度與建築物使用時間以台灣來說，海砂屋僅有6~10年的使用年限。
Point.2 避免買到海砂屋，專家小撇步要知道
民眾在選擇房子時，要如何避免買到海砂屋呢？專家提供以下幾個寶貴建議：
- 1.在購房或看房前，民眾可以到「台北市建築管理處」網站上的『海砂屋專區』查詢，官方有提供《海砂屋列管名冊》。
- 2.找合格、信譽良好的不動產經紀人，並請屋主提供現況說明書及檢測報告。
- 3.在房屋買賣合約書當中，確實載明本案非海砂屋，杜絕往後的問題產生。
- 4.屋主可自行委託專業機構檢測，找符合鑑定資格的相關單位如結構技師公會、建築師公會、工業技術研究院與土木技師公會等等。而海砂屋的測量標準，依87年6月經濟部標準檢驗局修訂的CNS 3090「預拌混凝土」中水溶性氯離子最大容許值規定，每1立方公尺中不得超過0.3公斤。也就是說，建物每立方米的混凝土中只要含300公克氯離子以上的時候，這個房子就稱為「海砂屋」。
