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生活

【情報快遞】買房自住還現賺3千萬 ?? 豪宅客掃樓風吹向大新板

更新於 2018年10月21日02:00 • 發布於 2018年10月21日01:50

房市結束下修走向盤整,高端客層看好豪宅買點浮現,紛紛積極出手置產,自去年以來,台北市便陸續傳出指標豪宅成交消息,當中更不乏一次購買多戶的大手筆,而這股豪宅掃樓風今年也吹向新北市。以大新板特區豪宅「馥華雲鼎」為例,同一戶於成屋時購入,竟比預售價便宜3千萬元,讓不少豪宅客趨之若鶩。

房地產業者指出,受到中美貿易戰升溫影響,今年台商回台置產的趨勢尤其明顯。這些豪宅客用他們長年在外辛苦賺到的財富,回台置產主要著眼於好地段的標的,加上房價跌幅已深,對豪宅客而言,正是逢低進場的好時機。不僅台北市,新北市的指標豪宅聚落大新板地區,近來也感受到買氣明顯升溫。

業者指出,大新板地區是新北市最優質的地段,除了是新北市政府所在地,同時也是新北市的商業與交通核心,豪宅林立,自然是高端客層新北獵樓的首要目標,當地豪宅房市高點時期的預售單價甚至可上看百萬元,但隨著整體房市下修,不少豪宅成屋後的價格,都已與預售時期有著相當大的落差。

以大新板地區指標豪宅「馥華雲鼎」為例,預售推出時因正逢房市景氣高點,成交單價往往都是8字頭起跳,但隨著房市下修,近2年實價多落在6字頭,每坪價差高達20萬元。由於現在買1戶的價格,最多可比當初總價便宜3000萬元,加上一層一戶的稀有規劃,吸引高端客層大舉獵樓,近2年就成交多達40戶。

「馥華雲鼎」專案經理莊智捷指出,相較於同樣一層一戶的規劃,台北市一級地段的豪宅動輒要價數億元,新北首席豪宅區的價格相對符合買方期待,對於最能洞悉資產價值的高端客層而言,能以總價9千萬到1億元這樣的價位,買到新北市最精華地段的稀有豪宅,不少富豪都是一出手就買好幾戶。

莊智捷指出,除了不可取代的地段價值,「馥華雲鼎」是由在地深耕37年的馥華集團投資興建,光是公設就花了上億元打造,不論是純自住或是作為私人招待所都相當適合,已購客戶除了返鄉置產的台商、傳產業的自營商,還有各個不同領域的醫界精英人士指定收藏,使得本案快速去化,目前僅剩下最後5戶。

「馥華雲鼎」正臨縣民大道,為大新板地區的指標豪宅,基地面積893坪,規劃2棟地上29層、地下1層的雙塔式地標建築,但僅規劃71戶住家、2戶店面,住戶相對單純。住家坪數為127、142、147坪,採一層一戶規劃,目前最小坪數戶型已全數售罄,最後5戶均為142坪與147坪。

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