A7新林口共享A8、A9便利生活圈
即便是擁有相對低價優勢的桃園，機捷通車對於沿線各站房市的影響，仍屬大林口地區受惠最大，主要是因為林口近年高度發展，已成為吸納大台北輕移民的主要區域，而近期最受矚目的，當屬機場捷運大台北沿線唯一房價2字頭的A7體育大學站，又稱A7新林口重劃區。
業者指出，機場捷運從台北火車站到林口A9站之間，A7站是唯一房價二字頭的站點，即便林口三站被公認是機捷通車最主要受惠的房市區塊，但A7新林口重劃區挾低價優勢「強勢登場」，恐怕也會搶走不少客源。
業者分析，A7站的2字頭低房價本身就極具競爭力，採商住分離、結合產業專區的重劃區規劃也相當完善，加上合宜住宅已有不少住戶進駐，具備基本的生活機能，進一步需求則可仰賴鄰近的A8站商圈。由於A7、A8、A9三站同屬一個生活圈，當A7重劃區大舉開發，將掀起同區域內的比價效應。
A8站因生活機能最佳，房價長期穩定，目前新成屋房價約在每坪三十二至三十五萬元之間，A9站周邊目前推案價格則約每坪三十五至四十萬元，相較之下，短短一、兩站之差，A7站距離台北市更近，房價則有著每坪十萬元以上的差距，對於有預算考量或置產型客戶而言，自然有著強大誘因。
此外，放眼整個機捷大台北各站，除了林口三站之外，多數站區其實並無太大捷運效益，但目前林口的新推案價格普遍都已站上三字頭，A7重劃區的2字頭房價，除了對整個林口房市都有影響，甚至也吸納到不少周邊區域，例如新莊迴龍、桃園龜山市區等地的客層。
不過，由於A8長庚醫院站與A9林口站所座落的位置，都是人口聚集的成熟商圈，相較於目前仍處於開發初期的A7站，仍是機捷通車最直接受惠的區域。
A8站除了原有的長庚醫院生活圈支撐，捷運站更與福容飯店、環球購物中心共構，可進一步帶進消費人潮。此外，長庚醫院原本就是大林口地區的客運路線轉運站，未來還有桃園市政府極力打造的「坪頂A8轉運站暨醫療園區躍升計畫」。作為大林口的交通集散地，A8站也是林口三站之中，唯一普通車與直達車皆有的車站。
至於國道高速公路對側的A9林口站，與A8站同樣為聯合開發案，站體包括住宅、商辦、旅館、餐飲、娛樂、百貨等，結合外圍三井Outlet商場，以及原本司法園區用地的再開發計劃，商業機能更強、建案陸續增多，周邊除了長期經營林口的亞昕、九揚等建設公司外，也吸引不少上市櫃建商布局推案。
整體而言，林口雖然遇到房市反轉時期，但機捷通車仍帶出一波移居購屋潮，接收部分雙北市高房價的外溢買盤，近期買氣因而逐步回溫，且比較通車前後，A8、A9站房價僅微跌個位數，A7則是站在起漲點，由此不難看出A7新林口對於大台北輕移民的吸引力，堪稱機捷沿線CP值最高，且房價增值潛力也最大的購屋熱區。更多詳情請上A7新林口專區
外部連結
A7新林口專區 www.a7mrt.com
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