**我們常看到實坪、權狀坪數、主建物坪數等不同名詞,為什麼一間房子,卻能以幾種不同的坪數方式表現呢?其實房屋的「權狀坪數」才是權狀上登記的數字,也是買方購買到可以使用的權利範圍。但其中包含哪些空間?權狀坪數又是怎麼算出來的呢?
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看房時,每個人會問的第一句話就是:「這間房子幾坪?」但聽到屋主或房仲給出的數字時,卻可能覺得跟實際感受的大小有差異,尤其新屋的公設比高,通常占30%以上,權狀坪數與進到室內的空間感,經常差很大。
其實在房屋買賣轉移時,權狀上登記的坪數及權利範圍,便是買方購得的部分,但其中除了室內坪數外,還包含了公設、雨遮、陽台等,「權狀坪數」可不是大家所想像的單指室內使用空間而已。現在就跟著以下圖文一次搞懂吧!
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