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買房潛銷期出手最便宜!? 一不注意小心血本無歸
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潛銷期房價最便宜
有人就這樣認為
很多人就被建商代銷洗腦說
預售的潛銷期最便宜
是這樣子嗎
潛銷期就是建照尚未取得
叫潛銷期
就是他還沒有正式開賣之前
偷跑叫潛銷
所以他有可能是建照尚未取得
你就買了耶
建照還沒取得
直的歪的都不知道欸
房屋不確定長怎麼樣欸
建照還沒下來之前
都不知道房子長怎麼樣喔
房價不知道會漲還是會跌
為什麼
他利用潛銷期來測試投資指數
就是說
如果今天投資客很旺
咻一下就掃掉八成
那當然這個案子馬上漲沒有錯
測試一下嘛
測試不用錢嘛
如果說
好
潛銷期只有三戶買下去而已
那當然房價就跌啦
他就覺得說
這個景氣不好
大家不看好
這個價格可能
大家覺得太高之類的
就跌了
所以潛銷買的房子
潛銷期買的不見得比較好
你會期望說
有三期加價法
什麼叫三期加價法
就是前期建商賣假設一坪五十萬
中期呢
建商漲到五十二萬
我已經漲到五十四萬
所以你第一期就會賺到錢了
那五十萬到五十四
就可以賺四萬塊
就可以賣掉這樣
你會喜歡這個樣子
沒有錯
所以越早買感覺越便宜
可是實際上呢
是沒有人要買
尤其是北部啊
北部的預售屋的市場
真的很糟糕
可是北部的新聞
都說預售屋市場超級好的
我剛講什麼
八成是假新聞
對不對
所以呢其實是沒有人買
那還有一個
紅單黑吃黑
就是你花了十萬塊
預約了這一戶之後
建商不認
你十萬塊就打水漂
或是建商要求你那個
要求你直接簽約
然後你根本沒有錢
或是建商規定說
反正就是這個十萬就還你
你等於是沒有買到任何房子
潛銷期預約的房子
就是這樣
你沒有任何權力去要求建商
因為他本來就是
不應該發生的事情
知道嗎
所以有人
如果做潛銷期買的人呢
最笨
潛銷不會比較便宜
說實在
預售最便宜是尾聲是最便宜的
尾聲最便宜
安平喔
安平有沒有淹水
Gina安平有沒有淹水
安平今天有沒有淹水
如果今天安平有淹水的話
就不要碰
某建案還沒蓋好
不要碰啦
某建案還沒蓋好
同事媽媽是這一間的代銷
你千萬不要相信
你千萬不要相信
同事親兄弟明算帳
你跟同事有多好
你跟他歃血為盟嗎
懂喔
不要相信同事的媽媽
