桃園市的社會福利政策頗佳、加上普遍 2 字頭房價，相對雙北合宜不少，讓不少移居設籍人口持續上漲；其中桃園中正藝文特區是桃園市房價指標區，房價 2 字頭仍可覓得不少好屋，房價堪稱「俗又大碗」，年底購屋旺季看屋人潮增加 2 成，吸引許多台北客目光，更是桃園在地人購屋的首選地區。
根據房仲統計，生活機能成形的中正藝文特區每月買賣移轉量約 200～250 件，交易量居桃園市第二名，僅次於中壢地區。此外，根據桃園地政事務所針對桃園區 8 大生活圈的統計，今年 30 坪以內的小宅交易量，由藝文特區以 260 件奪冠，為小宅最熱賣區域。
藝文特區的生活機能完善，施工中的新市立總圖書館預計將結合商場、電影院，未來的捷運綠線 G10、G11 站外，公車及客運更可直達台北市政府、內湖等地，多所明星學校更是許多家長看好的主因。
藝文特區包括中悅、昭揚、麗寶等指標建商案在此推案，此區房價不墜，如指標豪宅「中悅一品」成交價穩坐 4 字頭；不過一般中古住宅與大坪數豪宅成交脫溝，每坪單價普遍在 23 至 27 萬元左右，2 字頭房價催出一波遞延買氣，房價微幅緩揚。
信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示，大量的小宅交易應多位於特區周邊的大興西路二段一帶，確實有不少 1+1 房、2 房型住宅，讓預算較低的買方也有機會買進，每坪行情約在 20 萬元出頭，屋齡 10~20 年大樓的 2 房含車位產品，總價 500~800 萬元。
