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宅品味

守住居宅漏水最後一道防線 乾爽好屋再住三十年

幸福空間

更新於 2019年03月19日06:49 • 發布於 2019年03月20日16:00

因海島型地理環境因素,台灣氣候終年潮濕,加上每年的梅雨季、颱風季,還有濕冷冬雨、夏季午後西北雨,相對於乾爽的大陸型氣候國家,防水抗潮是居家空間重要的施作工序,不然小則壁癌蔓生、嚴重的話外面下大雨,室內跟著下小雨,尤其是老屋翻新的住宅,更要注重防水抓漏的重要性。

 

抓漏第一步~更新管線、抓出漏水點
中古屋翻修達人─理揚設計吳函霖設計師表示,「多數老房子的水電管線使用壽命都在15-18年左右,所以20年以上屋齡的個案,為長久計我會建議屋主全面汰舊更新。」而最常會漏水的部分,不外乎天花板、牆壁、與窗檯邊角處,一般傳統窗框僅會用木板飾框,或是用矽利康灌注,但時限一久又會造成滲漏,設計師建議可在窗檯接縫處灌注紮實的水泥砂漿與防水劑的處理,未來刮颱風或下雨,就不用擔心滲漏的問題。

 

▲確實做好防水基礎工程,才能一勞永逸解決漏水問題。

 

 

善用防水漆 防漏工程一滴不漏
確實做好基礎防水工程後,可再選用具備防水功效的油漆塗刷在屋頂、外牆以及室內大門窗框處,加強防漏效能,虹牌油漆「漏克補」水性防水塗料,不僅具備純白色對陽光反射率達80%以上的耐久隔熱效果,其伸長率達500%,可有效防止混凝土龜裂造成滲水的超強防水效果,與無添加鉛、汞、甲醛之水性環保配方,可作為守住居宅漏水的最後一道防線,不用時時刻刻為壁癌漏水擔心。

 

▲重複塗刷漏克補水性防水塗料,可加強防水功能

 

不同屋況使用「漏克補」水性防水塗料有不同的使用方式,在做新屋防漏時,進行第一道與第二道塗刷時,最好成垂直交織施工,可使防水纖維交織更緊密,而牆角處則先用毛刷刷塗再用滾輪施作效果更佳,塗層效果越厚,防水效果更佳;若是壁癌嚴重的漏水老屋,需先刨除嚴重粉化、劣化的牆面,裂縫部份先以漏克補水性防水塗料與砂1:1(重量比)混合填平,待乾燥後再行施工,但遇較大的裂縫部份,則建議以水泥或彈性水泥製品填平乾燥後,再行施工。

 

 

▲須保持施作面的乾燥平整,才能達到防水塗料的最大效果。

 

確實做好排水系統通暢,才是真正防漏抗水的治本方式,尤其直接承受日曬風吹雨淋的屋頂與外牆,更需要加強保養做好防護,建議可每2-3年進行一次塗刷保養,形成保護膜,不僅可使防水材常保美觀及效果倍增,也能讓居家生活更加安心囉!

 

▲2-3年進行一次防水塗料的保養塗刷,避免戶外風吹日晒雨淋加速房屋損壞。

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