好房網TV記者翁于珺／台北報導
台灣房產趨勢正下跌，不少住房客坐等房價下修來購屋，這禮拜好房網直播節目《Sway說》中，特別說明符合四點特徵的地段，絕對跌價！通常是無利多或是利多出盡的地點、沒有生活機能的地段以及投資客都在賣的房屋，有這些條件的物件，正是房屋跌價的要素，想買房的人不妨做為參考。
許多建商將房屋蓋在具有生活機能的場所，配合政府建案，常常以廣告打出附近多商圈、多建設的名號，通常會藉此哄抬價格，不過Sway卻說，有時無利多或利多出盡的地點，將會致使房價下跌，舉例淡海輕軌預計今年就完工，有望增加交通機能，但日前卻被台北市長柯文哲笑稱因為人潮少、空房率高必虧錢，連帶影響房價，讓各界議論紛紛，業者統計淡海輕軌沿線住宅行情，發現只有3站上漲，其餘6站全下跌。
符合這４點條件，房價必跌！好房網TV直播節目《Sway說》。圖／好房網TV
另外Sway也點出沒有生活機能的地點，也會使房價持續下跌，不管是自住客或是投資者，都會評估周邊生活機能作為購屋依據，前陣子林口豪宅房價炒得火熱，但畢竟距離市中心有段路程，若是北市市中心房價都下跌，誰還會要買林口、淡水郊區房屋？
想要買房的民眾，除了注意地段售價之外，周邊生活機能、空屋率太高或是投資客想賣的物件，儘管建商如何堅持，房價仍然說跌就跌，消費者可要注意了，根據內政部時價登錄資訊，台北市在精華地段各區都有下修的豪宅與套房，也可以參考Sway提到的四大特徵，來觀察房屋是否跌價，藉此以低價購得心目中的理想房屋。
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