商用不動產交易市場持續增溫，繼今（23）日早上台北市信義計畫區D3地塊經法拍順利拍出後，三商美邦長春金融大樓也由37億6,888萬元，以溢價1億888萬元順利標出，由泰安產物保險股份有限公司奪標。
戴德梁行表示，此次長春金融大樓標售案，推廣期間多達二十餘組投資人進行領標，其中多組客戶皆進一步安排多次的標的現場勘看，履勘團隊包含建築、結構、機電、消防等各領域專業人士。
而長春金融大樓位於台北市金融機構匯集的南京松江商圈，擁有長期穩定租金收益、因為規模夠大亦符合中大型企業進駐作為總部使用，雖建築年齡18年，但因為細心維護照顧，所以屋況良好，目前台北市中心商辦大樓難以尋得全棟的商辦，本案接近全棟規模而且單層樓高達4.8米、一樓挑高6米。
長春金融大樓外觀。（圖／戴德梁行提供）
戴德梁行也說明本次標售底價為36.6億元，得標金額為37.6888億元，溢價金額高達1.0888億元，依得標價格拆算，一樓約一坪185萬元，二樓以上一坪約74.8萬元，坡道平面車位每個320萬元。此次成功標出，清楚顯現市中心優質辦公樓炙手可熱。
