好房網News記者戴鈺純／綜合報導
內政部統計顯示，台北市人口外流嚴重，今年前十月淨移出已逼近2.5萬人，為18年來新高，也是今年六都唯一人口負成長。台北自2015年起開始出現人口外移潮，2015年淨移出約9300多人，2016年起，連續三年淨移出近兩萬人，今年截至10月，人口淨移出已達2萬4996人。從2015累積至今，台北淨移出達9.3萬人之多。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，造成人口外流的原因，不外乎是因為台北市房價實在過高，而這幾年大台北捷運路網不斷擴大，購屋者選擇機會大增，便利的交通機能也會讓買房民眾寧可多花一點通勤時間，也要買在新北市，因為相較於台北市，在新北市確實可以買到價位較低且空間較大的房子。另外謝志傑也提到，新北市餘屋多，重劃區又有不少新建設，不僅交通機能發達，生活條件也優渥，所以還是擁有一定的居住人潮。
以分析資料顯示，台北市人口外移以轉往新北、桃園為大宗，今年由台北遷到新北達4萬7733人，遷到桃園有8823人。地產專家張欣民分析，台北市人口外移轉往新北、桃園居多，主要是因為近年新北、桃園大力推動產業、交通建設、加碼社會福利，還有大量的就業機會，吸引人口移入。但桃園今年人口淨遷入減至1.6萬人，為五年新低，主要是目前桃園平均房價已經逼近2字頭，不少精華區地段新屋更是3字頭起跳，已與新北蛋白區相去不遠，所以也會讓某些族群選擇從桃園回到新北。
而以實價登錄來看，台北市這幾年房價雖有回檔，跌幅很小，但台北市住宅目前均價每坪約62萬元，距離高點跌幅僅約5％，和其他縣市相比，仍高出一倍至三倍，所以還是會導致許多台北市年輕人，因為買不起房子，甚至連房子都租不起，只好離開台北，搬到新北，甚至桃園、新竹等地。
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