2019年第四季購屋熱區  桃園、中壢最夯  總價868萬元起
2019年第四季購屋熱區  桃園、中壢最夯。(圖/彥星提供)

根據聯徵中心最新統計資料顯示,去年第四季房貸族增加最多的熱區前十名,其中前二名均位於桃園市,分別為桃園區及中壢區,購屋平均購屋總價分別為 1014 萬、868 萬元。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣 500 大企業超過 200 家座落在桃園,擁有 32 個報編工業區及 11 處工商綜合區,工業產值將近 3 兆元,佔全國營收 17.4%,領先國內其他縣市,另外還有航空城、亞洲矽谷等發展願景,區域內年輕的人口結構與豐沛的就業機會加持下,帶動區域房市交易維持穩定。
 
統計資料顯示,桃園區平均購屋約千萬元,核貸成數約 76.5%,平均貸款利率約 1.72%,20 年本利平均攤還,每月還款金額約 3.8 萬元。第二名為中壢區。

第三、四名則是人口數量最多的新北市,包括板橋區與新莊區,平均購買房屋總價都超過 1300 萬元,但由於房價水準較高,購買的面積坪數都小於桃園區與中壢區。
 
前 10 強的熱區當中,中南部只有台中市的南屯區和北屯區入榜,顯示台中市後期發展的重劃區,因為地點位置佳且機能成熟,重劃區內的新大樓吸引民眾買進,因此包括南屯、北屯甚至是西屯,都是台中地區熱門的購屋路段。
 
另外,平均所得收入最高的新竹市與竹科生活圈的竹北市,則受惠竹科產業蓬勃發展,園區客成為新竹房市的重要買家,前 10 熱門區段新竹市與竹北市也雙雙入圍,且因為所得相對較高且房價也比雙北便宜,開發商規劃產品的尺度也相對雙北更大,因此竹北市的平均建物面積 57.2 坪,在北台灣名列前茅。
 
前 10 熱門的購屋區段不少都是機能成熟,或者是房價相對平價的區塊,未來熱門的購屋區塊仍會與就業機會息息相關,目前政府推動的「投資臺灣三大方案」預計將帶動 410 家企業約 9,252 億元投資,預計創造 76,906 個本國就業機會,這些廠商進駐的區塊,中長期也將帶來新的購屋需求。

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