過完年拆店！汐止業者突遭徵收　傻眼求助

土地徵收引發爭議！汐止康寧街一家薑母鴨店老闆，上禮拜突然接獲新北養工處通知，說為了增設交流道，徵收土地，下令要求店面必須在春節過後全拆除，從被通知到拆除，不到一個月，讓老闆措手不及發文求助，同樣面臨拆除命運的還有同一條街的洗車店，租車行等5店家，對此新北養工處表示，1月22日將會透過鑑界方式，判定土地屬於公有還私有地，再來做後續處理。

被告知拆除店家：「我們有跟房東說這邊說要拆，(對然後房東的意思是)，然後(房東)就沒有給我們回音啊。」

語氣聽得出不知所措，租車店老闆娘好無奈，因為上週突然接到新北市養工處通知，年後店面就要拆除，讓他措手不及，隔壁薑母鴨店老闆甚至發文求助。

薑母鴨店老闆孫先生：「(養工處測量人員)跟我借廁所，看到我們隔壁還在裝潢，他就說就是這個房子都要拆了，為什麼你們還要還在裝潢。」

記者羅湘 ：「接到新北市政府拆除通知的，不只有薑母鴨店，包括我右手邊這家租車店，還有旁邊正在裝潢的設計公司，還有它旁邊這家汽車美容中心，通通都得遭到拆除。」

位在汐止區康寧街這塊土地，被規劃要新增國道一號中山高汐止交流道南入匝道，增設案12月中才通過行政院核定，沒想到店家1月初就被新北養工處通知說土地是國有地要徵收，農曆年後就拆，房東和承租人都很傻眼。

代書連小姐：「(地主)不知情(要拆除)，地主要開會(討論後續)。」

新北養工處邱主秘：「我們會在1月22日下午2點的時候，邀集這個土地的所有權人，還有這個房屋的所有權人等等，來到現場進行鑑界。」

不過實際詢問國有財產局表示，卻說康寧街這塊土地不是國有地，而是屬於私有土地，對此養工處回應，還需要到現場鑑界，倘若是私有地，必須依照流程徵收，但如果屬於公有地，房東必須負擔賠償責任。

律師謝進益：「如果出租人在當初在，可能在締約的時候，那如果已經明明知道，這塊土地已經有這個徵收的計畫，而且已經有預期必然會被徵收，甚至領走了徵收補償金，那在這種情況來講的話，那沒有跟承租人講，導致承租人在不知情的狀況去承租的時候，那這個時候出租人是會產生，有詐欺責任的風險。」

突如其來的國家建設案件，牽扯4個房東和4家承租店面的業者，該如何達到最好的損害賠償，就看政府和房東如何和房客好好溝通。