好房網News記者林和謙／綜合報導
兆豐銀行最近分析指出，隨著國內在新冠肺炎的防疫上展現成效，今（2020）年5月房市逐漸回溫、6月防疫措施大解封，加上香港政經情勢動盪、資金回流台灣，這2大因素，讓過去房市遞延的買氣，可望在下半年逐漸發酵，換屋族、置產型購屋族也準備全面動起來。
兆豐銀行表示，近期市場上大坪數房屋的交易量增加，顯示換屋族、置產型購屋族逐漸回籠，這些族群多屬於中壯年，年齡介於35～45歲之間，工作穩定、收入增加，從舊屋小宅轉向社區基地較大的中大坪數，也考量到未來家庭的需求性。
此次新冠肺炎疫情對國內房市並沒有造成太大衝擊，因此讓不少建商看好疫情後房價會再漲，購屋需求量應會更大。
政治大學地政系教授林左裕分析，國內外紛紛降息，導致資金寬鬆、量化寬鬆，加上台商回流、資金也回來，投資族群與口袋較深者的投資標的，確實可能會轉往房地產。
不過疫情導致不少行業放無薪假、員工被減薪甚至遭裁員，都會讓消費力下降，若有民眾的工作出現上述變動，則房貸負擔壓力很大，有些人可能會暫緩購屋計劃。
至於疫情後，首購族群又是如何呢？中悅建設總經理陳再河之前指出，這次新冠肺炎疫情，使得國內利率達更低點，因此會吸引不少首購族出手買房，又以小坪數的產品最受歡迎。
根據永慶房屋今年第三季的網路調查，有46％的民眾認為今年下半年是購屋好時機，因疫情趨緩、低利率、負擔相對較輕。此外，在疫情影響購屋意願的調查上，有44％的民眾認為不會影響購屋意願，比第二季升1個百分點；也有民眾在此次疫情的購屋意願反而提升，54％的人認為因議價空間變大，是買房好機會。
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