好房網News記者李彥穎/台北報導

 

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,台灣的房市景氣,在去年第四季開始「春暖花開」,原本預期在2020年能夠「春花望露」,也就是看好這個市場,沒想到「春花望露」遇到黑天鵝來亂,突然受到新冠肺炎疫情攪局,今年第1季的房市寫照,突然變成「春天哪會這呢冷」。

 

顏炳立表示,「春花望露」是一首歌的名字,大意是在講一個女孩子,期待與情郎的約會,所以他用這首歌來表示房市,希望能夠春暖花開的心情。沒想到這場約會本來已經約好了,台灣房市買氣開始好轉,賣賣雙方都感覺不錯,但買方突然說,有點感冒,賣方想說沒關係,等一下就好,結果買方開始咳嗽,接著就確診新冠肺炎,導致買賣雙方約定好的約會縮水。

 

 

顏炳立表示,台灣的房市本來要開始進入牛市,一隻牛準備爬起來了,沒想到突然旁邊有一隻熊在吼,情況有點不樂觀,但是還好目前房市沒有看到「恐慌殺盤」,只是消費性市場買氣遞延,只要等到疫情止住,就是剛性需求買房的好機會。

 

顏炳立形容,目前台灣在新冠肺炎的影響之下,今年Q2的住宅市場,必須要緊盯狀況,「防範感染」,因為看起來目前的房市有閃過「大熊利爪」,雖然「牛」沒有變大隻,但是只要戴上口罩躺平靜養,就會好轉。他強調,這次疫情剛好可以再測房市是否落底,只要靜靜等待風起,今年Q2可望脫掉口罩,牛市緩緩爬起。

 

但顏炳立也說,如果Q2疫情仍然不止,房市將會出現「恐慌性變現拋貨潮」。因此投資客目前的目標,就是「活著」、「撐住」,而自用型的買家,目標則是「低價」、「買到」。

 

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