記者陳韋帆/台北報導

歷經19年,全國最大規模海砂屋的「延壽國宅」I區開拆了!這也是北市府通過真誠磋商的首件代拆案,據悉,去年1月仍有3戶俗稱釘子戶的不同意戶,但經實施者中華工程與市府積極溝通後,終於成功搬遷。

▲延壽I區歷經19年,終於在今日正式開拆。(圖/記者陳韋帆攝影)

社區住戶李小姐表示,社區都更一路走來真的很不容易,延壽I區海砂屋可以順利動工拆除、都更成真,期待三年後大家都可以有個安全、溫暖的新家,也希望藉由延壽I區成功案例,鼓勵延壽其他海砂屋能加速重建。

▲原有3戶不同意戶,市府、中工真誠磋商後同意搬遷。(圖/中工提供)

據了解,其實「釘子戶並不釘子」,該案直至去年還有3戶不同意戶,不同意原因包括「租約未到期」、「未找到搬遷地點」,經市府與中華工程協助找尋替代方案後,最後同意搬遷。

▲2001年該案就被判定為海砂屋,期間崩塌多次但都因不同意戶而都更為果。(圖/中工提供)

「延壽I區」位於台北市延壽街及延壽街72巷路口,原戶數203戶,2001年經鑑定為海砂屋,多年來住戶多次協調都更未果,直至北市府通過「代拆法案」,終於全部同意搬遷,今(30)日正式執行拆除典禮。

所謂「代拆法案」為都市更新條例第57條,實施者若遇到俗稱「釘子戶」的住戶,可透過市府與實施者自身「真誠磋商」不同意戶,並由市府執行代拆。

▲I區未來完工模擬圖。(圖/中工提供)

該案原基地面積約1,500坪,原建物拆除後將興建地下4層、地上24層鋼骨住宅,更新後總戶數290戶,並預計於3年內完工。

▲柯文哲表示,原本已擬定代拆計畫,不過已達成磋商,今日順利開拆。(圖/中工提供)

台北市長柯文哲表示,市府其實在今年 2月就已研擬即將執行代拆計畫,包括斷水、斷電、封路等實際行動,不過本著「真誠磋商」原則,終於與實施者在去年與不同意戶達成共識,讓該案順利進行。

▲倘若J區再完成都更作業,全台最大海砂屋都更案圓滿完成。(圖/記者陳韋帆攝影)

中華工程表示,海砂屋已威脅住戶居家安全,更涉及公共危險,而全台最大海砂屋社區延壽國宅,經10年投入,終於整合四大街廓,土地總面積達5,650坪,整合戶數共計有654戶。

「延壽I區」現已順利進行拆除作業,「延壽J區」也即將完成都更的法定程序,倘若於今年度順利拆遷,將完成延壽國宅海砂屋重建最後一塊版圖。

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