好房網News記者李彥穎／台北報導
國家住都中心21日舉辦「信義兒福B1-2基地」地上權公辦都更案的招商說明會。國家住都中心執行長張溫德表示，由於該案在去年流標，未能招商成功，因此決定調降申請人門檻以及土地租金，重新公告招標，希望以更合理的財務條件，評選合適的實施者，打造全齡生活住宅區，成為高齡社會中居住新選擇。
張溫德表示，兒福B1-2基地位於忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西所圍之街廓，基地方正，而且位於台北市交通便捷的精華地段，基地面積大約822坪，預估可興建地上13層、地下2層的建築物。希望該案能成為地區轉型再發展的契機，並且提供當地高齡化的居住需求。
張溫德強調，因應信義區兒福基地鄰近區域高齡化趨勢，希望透過B1-2基地，打造長期經營的服務型住宅，例如銀髮住宅、坐月子中心等設施，來引導潛在產業進駐，逐步發展全齡生活圈。不只迎向蔡總統「將扶老扶幼及居住正義的社會安全網織得更綿密」的目標，也同時帶動周邊都市更新及產業再生。
住都中心表示，公告招商條件中鼓勵投資人與專案服務團隊結合，規劃因應未來居住型態的產品，例如在服務型出租住宅中，整合零售、醫療保健服務或其他相關服務，公益設施回饋項目也可搭配經營產品需求進行整體規劃。
本次招商說明會中，不少潛在投資人對於招商內容中，「應規劃不小於允建容積率30％樓地板，作為1房、2房型態之出租住宅及150坪公益設施空間」提出詢問。住都中心表示，出租住宅並非社會住宅，是因應高齡、高房價所規劃，期待以出租住宅的方式提供不同族群入住此地區的機會，並以公益設施作為連接生活互動與相關服務的場域，投資人可以依據未來的產品營運需要進行整體規畫，讓居住的品質更加分。
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