NOWNEWS0407_台中市北屯區生活機能佳、房價親民,磁吸外來人口。(圖為崇德路商圈)。

台中市北屯區近來有捷運綠線話題帶動,加上好市多等商場如火如荼興建中,因重大建設議題,吸引外來人口移居;根據台中市府統計,北屯區是全市人口最多的行政區,且今年第一季北屯區遷入人口數、淨遷入也都居中市之冠。人口紅利帶動該區房市交易,後勢仍然看漲。

台中市最新人口統計資料顯示,截至3月底,北屯區擁有28萬4427人口,高居各行政區之冠;今年第一季全市遷入人口、遷入扣掉遷出的淨遷入人口,北屯也都是冠軍,遷入人口數3898人,高於西屯區與南屯區,淨遷入則有687人。

北屯之所以磁吸外來人口移居,信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析,主要原因在於,該區重大建設多,極具話題性且生活機能愈來愈成熟,例如捷運綠線10月底將通車、好市多二店開幕在即、漢神百貨也打算進軍洲際棒球場周邊,而且房價相對親民。

外來人口多,造就當地房市成交量。根據最新資料,北屯區今年3月住宅不動產交易買賣棟數592件,與去年同期434件相較,年增率成長36%。

謝明哲指出,區內最受歡迎的物件為位在十、十一和十四期重劃區,屋齡10年以下3房平面車位產品,平均成交單價22至24萬,總價約1000萬左右,待捷運通車後,房市後勢仍然值得期待。

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