NOWNEWS0211_(主稿照片1)泰山區18甲重劃區吸引不少五股、新莊民眾移居

為翻新泰山環境,新北市政府致力推動新泰塭仔圳市地重劃區開發,包括汙水下水道工程等建設,加上近期五股泰山輕軌可行性研究通過交通部核准,其建設話題性,使泰山近年房市處於供不應求狀態,不論是低總價的中古大樓,或土地持份大的透天一釋出即秒殺。

日前新北市市長侯友宜對外表示,新泰塭仔圳市地重劃區開發勢在必行,泰山有望重建市容。信義房屋泰山明志店店長楊傑富分析目前塭仔圳開發區除十八甲重劃區外,仍以農地或鐵皮屋居多,待政府開發,有望大幅改善市容。

除建設議題外,泰山交通網絡發達,包括五楊高架橋連接楊梅、十八標連接內湖,以及台一高架橋可通往台北火車站等,並且現階段泰山有兩個機場捷運站點,未來若五股泰山輕軌若能順利動工通車,提高交通便利性。五股泰山輕軌規劃起於三重地區與環狀線北環段Y22轉乘,沿蘆洲、五股至泰山楓江產業園區及新泰塭仔圳市地重劃區。

楊傑富說,雖然泰山屬新北市較外圍行政區,其建設議題和交通便利性,加上低總價誘因,前幾年已有不少人先行卡位買地或購屋,土地單坪價格從14年前的1字頭,漲至現在已達30萬元上下,更有不少人買不了大片土地,改買土地持份透天,去年底只要有中古透天釋出即秒殺。

泰山熱門交易區「十八甲重劃區」位於塭仔圳開發範圍內,擁有新五泰國民運動中心、大型公有市場和圖書館等,也導致一屋難求。楊傑富表示,十八甲重劃區內中古大樓平均屋齡約28至30萬元,三房含車位總價約1100至1300萬元,近期兩個新建案「碧瑤一品」、「萬代富」幾乎銷售一空,吸引隔鄰新莊、三重和蘆洲等移居此處。

楊傑富強調,由於泰山房市供不應求,即便是新冠肺炎疫情,也未受任何影響。

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