NOWNEWS0331_小北百貨將在安平區永華路二段上籌備新店,永華路一至二段將有3間小北百貨。(圖/信義房屋市府華平店提供)

中南部五金百貨龍頭「小北百貨」目前在台南市共27間分店,另正在安平區永華路二段上籌備新店,將是安平區第二間,且如此一來,永華路一段至二段上,未來會有3間小北百貨,顯示百貨業者看準安平區未來發展,提前在此布局。

台南永華路上目前有2間小北百貨,分別位於安平區永華路二段,以及南區永華路一段。近期傳出永華路二段246號、前身為一間夜店的店面,也正在籌備開幕新的小北百貨。

信義房屋安平店店長呂浩廷指出,永華路上現有2間小北百貨,過去還有1間大潤發在附近,但大潤發所在的土地日前被建商買走,賣場只得關門。因此,如今小北百貨打算在永華路2間分店中點再開新店,應是賣場購物人潮轉移至小北百貨,業績有所提升的緣故。

另一方面,呂浩廷認為,相較台南市南區、中西區等區域,近年來很多建商到安平獵地,蓋了不少住宅大樓,因此小北百貨或許也是看準安平區未來人口數、消費力的發展性,提前在此布局,以免屆時租金提高、好地點難求。

呂浩廷也說,目前安平區20年左右中古屋,單價落在10至12萬,如3房平面車位的物件,總價約500至700萬;若是新大樓,單價則在17至22萬,一般標準3房加平面車位,總價最低約800萬,但若是大坪數豪宅等級,大3房甚至4房的物件,最高可以到2000萬。