好房網News記者唐主桂／綜合報導
大多數屋主在賣屋時，總會希望自己不要賠售，甚至是連裝潢費都由下一位屋主來承擔，房價自然而然也就越墊越高，不過這樣的開價方式，現在的買家可不一定會買帳。
一名網友在PTT上分享自己想買屋的狀況，表示自己看了50幾間房後，終於看到一個符合自己期待的房子，不過5年前同社區同坪數的房子登錄價滿多都落在1000萬，即使這一年，價格也多落在1100萬上下，屋主入手的金額卻是1250萬，再加上花了100萬裝潢，因此開出的條件是至少1250萬下斡才可能成交。
原PO感嘆，因為要買房的區域現在物件不多，可以看的幾乎都看完了，難得有想買的，自己也願意以市場行情下斡，但屋主堅持要比市場行情多150萬才願意談，是不是只能等他自己降價？
多數網友建議，如果不喜歡裝潢，就以同社區相同坪數的實價出價，若是喜歡房屋的裝潢，可以稍微折舊，以周遭行情價加上50萬出價，但也有網友認為「裝潢不喜歡是扣分應該當殺價的理由，怎麼還去追價」「裝潢要扣錢吧，我還要拆呢」。
裝潢的費用依照房屋的屋齡、屋況不同，一般落在每坪5萬到10萬之間，價值則會隨著時間與使用漸漸下滑，房市專家Sway就曾建議如果是確定會再換屋者，不需要在裝潢上砸太多錢，反之，決定永久居住者就相對不需要節省裝潢費用。
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