好房網News記者唐主桂/綜合報導

 

大多數屋主在賣屋時,總會希望自己不要賠售,甚至是連裝潢費都由下一位屋主來承擔,房價自然而然也就越墊越高,不過這樣的開價方式,現在的買家可不一定會買帳。

 

一名網友在PTT上分享自己想買屋的狀況,表示自己看了50幾間房後,終於看到一個符合自己期待的房子,不過5年前同社區同坪數的房子登錄價滿多都落在1000萬,即使這一年,價格也多落在1100萬上下,屋主入手的金額卻是1250萬,再加上花了100萬裝潢,因此開出的條件是至少1250萬下斡才可能成交。

 

 

原PO感嘆,因為要買房的區域現在物件不多,可以看的幾乎都看完了,難得有想買的,自己也願意以市場行情下斡,但屋主堅持要比市場行情多150萬才願意談,是不是只能等他自己降價?

 

多數網友建議,如果不喜歡裝潢,就以同社區相同坪數的實價出價,若是喜歡房屋的裝潢,可以稍微折舊,以周遭行情價加上50萬出價,但也有網友認為「裝潢不喜歡是扣分應該當殺價的理由,怎麼還去追價」「裝潢要扣錢吧,我還要拆呢」。

 

裝潢的費用依照房屋的屋齡、屋況不同,一般落在每坪5萬到10萬之間,價值則會隨著時間與使用漸漸下滑,房市專家Sway就曾建議如果是確定會再換屋者,不需要在裝潢上砸太多錢,反之,決定永久居住者就相對不需要節省裝潢費用。

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