好房網News記者黃暐迪/台北報導

 

大安區位在台北市精華地段,住宅價格動輒一坪百萬以上,總價高達4千萬都是相當平常的事。不過近日有棟鄰近大安森林公園周遭巷內的全新華廈,屋齡只有4年,卻只開出一坪20萬元的超佛系價格,調查才發現這建築物背後有段故事。

 

據了解,該棟全新華廈完工時遇上景氣反轉,建商財務出了狀況成了爛尾樓,去年整棟淪落到法拍市場,但因為債務複雜、建築內部又沒有隔間,地下室還出現漏水慘況,前3拍都以流標收場,直到這個月23日執行4拍時,以逾1.08億元價格售出。

 

 

根據法院公告資料顯示,此建案地址為大安區新生南路二段16巷10號,周遭生活機能極好,不僅有大安森林公園當鄰居,不到350公尺還有捷運東門站,而且永康街商圈也在附近,如果不是因為本身建築內部狀況不佳的緣故,可說是動靜皆宜的好宅。

 

去年10月底該案流入法拍市場,底價從5.3億元起跳,卻3次流標,直到降到每坪單價16萬元(不含車位),才出現2組人馬競爭搶標。最終由豐泰資產以1億888萬8百元得標,換算等於是每坪單價只要約20萬元。

 

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