好房網News記者李彥穎／台北報導
隨著疫情趨緩，加上台商陸續回流，帶動國內大量商業不動產需求。高力國際執行董事黃正忠指出，以六都來說，各自擁有投資亮點，但台北市仍為目前國內政經中心為政治及經濟中心，帶動金融服務、零售流行及科技研發發展，造就出全台灣最成熟的辦公及零售商圈，因此目前的投資重點，仍在辦公室市場。至於新北市和桃園市，就以工業地產為主。
黃正忠表示，目前台北市的產業發展，主要集中在市中心的七大辦公商圈以及內科，隨著市區土地開發飽和，北士科、大內科、南港躍升為潛力發展區。
高力國際董事洪煥哲表示，光市2019年，各大建商在士北科的購地金額，加起來就高達100億元，包括華固建設、國泰建設、長虹建設、江陵建設都紛紛搶進，2020年建商陸續加碼布局，到目前為止，也已經有72億元的成交量。
洪煥哲指出，北科因鄰近捷運明德站，接軌中山高、新生高架道路與洲美快速道路，可快速抵達台北市中心、關渡、內科、南軟等重要產業聚落，可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。
新北市方面，重點就是工業地產，依據高力國際研究部統計，新北市過去5年平均每年工業土地交易總額約73億元，隨著中美貿易戰帶動台商回流，促進產業在台擴廠，大幅增加土地需求，也讓新北市工業土地交易熱絡，2019年的成交總額達113億元，較歷年平均數成長55％，主要集中在新莊區、土城區與五股區。
高力國際研究部表示，新北市工業區立體化已過24案，申請產業以高階醫療器材、半導體零件設備為主，總投資金額逾211億元，可望創造980多億元產值。以區域來看，主要多分布在新莊、土城、汐止、泰山及樹林等區域，預計將增加1.7萬坪的樓地板面積。
桃園方面，工業地產需求也在不斷增加。黃正忠表示，近期的電子大廠在桃園擴廠的指標案件，包括廣達斥資42.8億元購入桃園華亞科廠房、台達電投入46億元購置三筆中壢工業區廠房、英業達以11.8億元買入龜山工業區廠房，以及同欣電子以14.1億元購買八德區土地
黃正忠強調，統計2020年迄今，桃園工業地產布局金額已近70億元。隨著疫情影響，將使得廠商調整全球供應鏈基地的策略持續進行。
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