隨著2014年以來,房市由盛而衰,如今受到高房價「反噬」的人愈來愈多,不少「富人」變成了「負人」,而房子似乎也不再是財富的象徵。受到房市的壓力,無論是炒房客還是2010年後才購屋的民眾,心裡都很苦悶,新房剛買不久就驟降百萬的已經不是什麼新鮮事了,試問誰在這事上能不憂心呢?

記得曾有一位房地產商說過:窮人買房,愈買愈窮;富人買房,愈買愈富。其實仔細想來是有道理的,因為時機和眼光並不是每個人都與生俱來的能力,財富也不是頭腦一熱就能賭出來的。富人買房只是把房子作為承載財富的「工具」,買房的首要目的是保值,其次才是增值。而窮人幾乎把自己所有的身家都壓在房子上,身負重債,一心只想升值,但這世界上那會有那麼多不勞而獲就發大財的好事呢?

二手房經愈來愈難賣了!
最近,如果你到房仲處去轉一轉,大概可以得到一致的答案:二手房經愈來愈難賣了!其中不乏臨近學校的那種過去非常火爆的房子。可見二手房現在多處於有價無市的狀態,甚至還有人認為:如今大部分二手房是沒有價值的。因為當新房處於一級市場的時候,開發商、土地市場和銀行就已經賺了第1次利潤。等轉到二手房市場的時候,炒房者、仲介和銀行又賺了第2次利潤,所以到了最後,房子基本已經被榨乾了,剩餘價值寥寥無幾。

讓中低收入的普通老百姓有房子可以住,讓在外漂泊的人有便宜的房子可以租,已經成為普世價值,全世界的人民正透過選舉,對執政者提出要求,要政府負責,讓人民不用再為居住發愁。

當今,無論是購房者還是售房者都需要看清眼前的事實,對於購房者而言,購房不用再急於一時,若有迫切需求,比如結婚、上學、換房等需求,那麽該買時還是要買,別猶豫;反之,則寧可暫時選擇觀望,伺機而行。而對售房者而言,有急售需求的或炒房客,減價拋售也許才是正確的選擇。以後想靠房子繼續發財,基本上是愈來愈困難了。炒房的成本正在增加,因此,房子多的家庭也許該準備賣出多餘的房子了。

本文經授權轉載自台灣商務

小檔案_胡偉良

胡偉良博士,台大畢業,具工、商、法的跨領域學術背景,為品嘉建設、尚禹營造創辦人,企業體採一條龍作業方式(土地開發、房地產開發、營造工程)。反對高房價和暴利,講真話、談內幕、不鬼扯。堅信専業、微利和價值創造。矢志以公正、不偏私的態度和民衆分享正確、專業的房地産知識。樂見台灣的房地產走入合理的經營環境,協助民眾買得起、住得進好屋。

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