Miss Q :三大指標找出房市潛力區
作者：MissQ (moenybar專欄作家)
Misss會觀察三個重點:交通、工作機會、房價(按照「順序」 很重要 講三次)
指標1:交通
大多數人看好區域最多的是： 南港、 板橋 、 青埔
這些區域有一個共通特點就是有高鐵/其他捷運/高速道路連通在外。
它們也是交通上的聚集點，當交通聚集點形成後， 通常很快相關生活機能/人潮就會跟隨而來。
指標2:工作機會多不多
若該區附近有工作機會或是園區，白天的人潮將使附近機能更活絡，同時也會帶來租屋人潮,，甚至之後的永久移居人潮形成一個永久生活圈。
指標3. 房價高低房價是最重要的(另外專章在說明)這也是決定賺或賠的關鍵，買100萬/坪的南港跟40萬/坪的南港會有不同命運，如果買的房價過高，代表把未來的潛力都算你的買價之內，也就是說你本來想賺的漲幅，已經被建商或是前一手賺走了。所以判斷房價是否高估跟低估是很重要的另外一點，如果看好那一區，房價要跟前後2-3個交通點(捷運站)比較，才能找出附近低估的地點。
亮點來了：Miss Q看好的區域是:
全球大都市的發展都是隨著捷運的開通向外擴展(北京原本二環擴散到六環、大上海、大東京) 所以主要城市的【外圍】蓬勃發展是一個趨勢，大台北看起來都會區的延伸會是東到南港，西到林口，南到鶯歌桃園，Miss Q 看好的是機場捷運線，附近有新開工作機會、捷運。雖然沿線目前生活機能不足，但相信5-7年內會有一番新風貌。
Miss Q，具證券分析師資格
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