甲山林廣告董事長祝文宇是當年仁愛路豪宅「帝寶」的背後推手,該案一砲而紅,卻也讓他有些感慨,「像那樣好的一個房子,大家都喜歡,但幾乎都買不起,所以我就在想,以後要怎樣蓋出一樣好的案子,但大家又買得起。」

長年做代銷的祝文宇,在銷售帝寶過程中最大的感觸是:「像那樣好的一個房子,大家都喜歡,但幾乎都買不起,所以我就在想,以後要怎樣蓋出一樣好的案子,但大家又買得起?」

「得到的答案是,要找便宜的土地,可是造價不能差太多,這樣蓋出來的房子品質會一樣好。我們的想法是,或許地點沒那麼好,但品質一定要好。」他說。

之後,他在位置相對偏遠,卻有發展潛力的地方購地推案,用不亞於豪宅的規格打造每一個建案,「這中間也有很多過程,像我們自己剛出來蓋時,一開始也問過小間的營造廠,結果發現他們水準不到,到後來我們自己推的案子水立方、城上城是找上潤泰,他們最貴,但品質也最好。」

「在跟潤泰合作的過程中,我最大的心得是,透明化很重要,一般工地都圍起來,不讓你進去看,但潤泰的工地可以邀請客戶進去參觀,讓客戶自己親眼看看營造是怎麼綁鋼筋、做模板,或者最後的裝修,這樣他們會不會安心?另一方面,廠商也不敢偷工減料,大家都會盯很緊,所以,之後我們每一個工地都是開放的。」他說。

談起甲山林、愛山林推案的品質,祝文宇臉上滿是豪氣,「我們一直在進步,那為什麼我們公司進步很快,是因為過去我們代銷所接觸的每一個建案,我們都會去了解人家的優缺點,好的部分學起來,壞的就避免發生。」

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甲山林機構旗下的甲山林廣告、愛山林建設每年推案約500億元,與海悅一起被視為代銷雙雄。