〈房產〉新北3月成交量放大 年增24.8%成中古屋交易亮點
房仲統計:北市內湖3月中古屋成交量較高。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者統計內部成交行情資料顯示,2020 年 3 月成交量雙北形成強烈對比,台北市交易量月減 13.4%,年減 5.3%,反而新北市成交量月增 23%,年增 24.8%,新北市也成為 3 月中古屋交易亮點。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市購物租對疫情較有危機感,且主力施群是換屋族,在國際股市震盪,進出口貿易趨緩情況下,若非迫切需要,多半會暫緩購屋計畫,高總價市場交易受較大衝擊,因此 3 月台北市大安、信義交易量明顯下滑,價格親民的內湖交易增加。

張旭嵐指出,由成交資料顯示,新北市 3 月交易量大漲,其中以總價 800-1200 萬左右的產品為主力,雙北有購屋計畫的租屋族,為早日擺脫出入複雜的租屋處,加速購屋腳步,總價實惠的新北市吸引自住首購族積極出手,而整體成交價格略為下修,顯示屋主多少也受疫情影響,小幅讓利,避免夜長夢多。

此外,台灣房屋智庫經理江怡慧也指出,同為台北衛星城市的桃園,3 月交易量增房價下修主要交易區在桃園區、中壢區以及平鎮、龍潭區為主,住宅產品交易集中在小型或是次商圈中的住宅,次商圈住宅相較主商圈住宅而言人口密集度較低,另外平鎮、龍潭、楊梅、八德區的透天別墅交易意外受消費者青睞。

 

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