〈房產〉全台房屋買賣移轉去年突破30萬棟 土地移轉桃園筆數增最多
全台房屋買賣移轉去年突破30萬棟 土地移轉以高雄年增逾4成最高。(鉅亨網記者張欽發攝)

去年全台房屋買賣移轉棟數達 30 萬 0275 棟,暌違 5 年後再度突破 30 萬棟房市榮枯門檻,也是 2015 年以來新高,而土地交易也趨熱,全台去年 (2019) 土地買賣登記共 55 萬筆,移轉面積 7715 萬坪,據統計買賣面積增加最多是高雄市,年增 42.8%,桃園則是筆數增加最多,年增 17.8%。

房仲業分析,不動產市場回溫且前景看好,建商及投資者加碼購置不動產,且台商回流進行產業鏈配置,挹注土地交易,但因各都價格高低差距大,因此土地交易面積各有增減。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,去年全台六都土地買賣趨勢,桃園市及南台灣顯著增溫,桃園市去年土地交易筆數年增 17.8%、面積年增 29.5%,是六都中土地交易筆數最多的都會區,台南市筆數年增 13.0%、面積年增 9.7%,高雄市筆數年增 13.5%、面積年增 42.8%,至於雙北及台中在交易筆數上都成長,但交易面積下滑或持平,台北市買賣筆數年增 7.3%、面積年減 24.8%,新北市筆數年增 2.7%、面積年減 34.2%,台中市筆數年增 6.7%、面積年減 0.1%。

郎美囡表示,市場回溫帶動交易量大幅增加,尤其低價、議題強勁之區域備受矚目,如桃園市、台南市、高雄市受重劃區及各類型發展特區帶動,且價格相對低,相同預算下買方能購置面積大,交易量及交易面積顯著攀升,至於雙北及台中交易表現也不俗,但近年土地價格上升,相對壓縮購買面積,就整體市場交易,全國及六都向上發展的趨勢一致。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,不動產市場一片看好,交易屢開紅盤,本預期今年持續增溫,但受肺炎疫情影響,上半年交易量恐受衝擊而量縮,台商資金回流及剛性需求支撐,長線仍然看好。

 

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