MoneyDJ新聞 2019-04-23 23:04:27 記者 賴宏昌 報導
美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部4月23日聯手公佈，2019年3月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增4.5%至69.2萬戶、優於市場預期的65.0萬戶；與2018年3月的67.2萬戶相比上揚3.0%。
2018年12月新屋銷售年率自58.8萬戶下修至56.2萬戶，2019年1月自63.6萬戶下修至62.5萬戶、2月自66.7萬戶下修至66.2萬戶。
截至3月底待售新屋自2月底的34.5萬戶降至34.4萬戶。
截至3月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自2月底的6.3個月降至6.0個月、創2018年6月以來最低。
2019年3月獨戶新屋銷售年率(69.2萬戶)當中有62%為預售屋(未動工為20.0萬戶、興建中為22.9萬戶)，高於2月的60%以及1月的59.8%。
美國3月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減9.7%(月減4%)至302,700美元。
從年增率來看，美國東北部獨戶新屋銷售年率表現最差、2019年3月年減20.0%，美國南部當月表現最好、年增9.3%。就月增率而言，美國東北部再度墊底、月增幅為-22.2%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2019年3月份30年期傳統固定房貸利率自2月的4.37%降至4.27%。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%、2018年為4.54%。
全美不動產經紀人協會(NAR)4月22日公佈，2019年3月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減4.9%至521萬戶、較2018年3月(551萬戶)下滑5.4%，連續第13個月呈現年減(Thomson Reuters)。
NAR統計顯示，2019年3月全美成屋房價中位數為259,400美元、較2018年3月(249,800美元)上揚3.8%、連續第85個月呈現年增。
美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部4月19日聯手公布，2019年3月新屋開工年率年減14.2%(月減0.3%)至113.9萬戶、創2017年5月(112.2萬戶)以來新低。美國3月營建許可年率年減7.8%(月減1.7%)至126.9萬戶、創2018年10月(126.5萬戶)以來新低，年跌幅創2016年6月以來最高。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, MARCH 2019
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