好房網News記者李彥穎／桃園報導
桃園市地政局表示，為避免民眾購買預售屋時，產生消費糾紛，從2017年開始，執行預售屋建案稽查，2019年更稽查了47個建案，創下全國最大訪查規模，果然達到不錯的成效，預售屋購屋糾紛量在3年間，降幅達到1倍。
地政局表示，從2017年開始，桃園市政府就整合地政局、法務局、都發局及建管處等資源，並且會同桃園市不動產代銷、建築開發二大公會，就桃園市銷售中的預售屋建案，針對不動產代銷業務、建案廣告、買賣定型化契約、樣品屋等4大項目，共同執行預售屋建案聯合稽查。
地政局表示，2019年的預售屋稽查，執行達14次，涵蓋市區47個建案，其中以龜山區最多，總共有「耀台北」、「皇普MVP」、「欣時代」等17個建案接受稽查、桃園區也有「君硯」、「玓瓅」等12個建案接受稽查，創下全國最大訪查規模。
地政局表示，經過3年來的稽查，預售屋購屋糾紛量從2017年的39%降至2019U年的19%，3年降幅達1倍，顯示這樣的稽查工作具有成效。
地政局統計目前稽查最多缺失項目，排名第一的就是「通知交屋期限」，依照內政部訂頒的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，應該在建商通知的交屋日起30日後才需負擔水電費、瓦斯基本費的約定，但很多建商都是約定為「交屋日起」，消費者就要負擔這個費用。
另外依照規定，停車位的種類，例如法定車位、獎勵車位、增設車位應標示清楚，車位高度也會影響使用車型，但很多建案都沒有標明。
還有就是購買預售屋時，建商常沒有標明管線費及相關費用負擔方式。地政局強調，為保護消費者，從2019年11月1日開始，只要契約没約定管線費用，就「全部由建商負擔」。
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