ควบคุมค่าไฟ-ค่าน้ำหอพัก ใครได้ ใครเสีย?

พรุ่งนี้ (1 พ.ค.) ดีเดย์วันแรกที่ สคบ. จะบังคับให้หอพัก ห้องเช่า อพาร์ทเมนต์ ต่าง ๆ ต้องทำตามกฎหมายใหม่ คือ ห้ามเก็บอัตราค่าน้ำ-ค่าไฟขั้นต่ำ พูดง่าย ๆ คือลูกบ้านใช้น้ำใช้ไฟเท่าไหร่ ต้องเก็บค่าบริการตามจริง ไม่มีบวกเพิ่ม 

ฟังดูเหมือนผู้บริโภคจะได้เปรียบในกฎระเบียบใหม่นี้ แต่หลังจากประกาศกฎออกไปให้เจ้าของที่เช่าอาศัยเตรียมตัวออกสัญญาฉบับใหม่ เรากลับเห็นสเตตัส ข้อความ คอมเมนต์ต่าง ๆ ที่ประสบพบเจอคล้าย ๆ กัน คือ ไม่เก็บค่าน้ำ ค่าไฟขั้นต่ำก็จริง แต่! หลายที่พักเก็บค่าบริการอื่นเพิ่มไปเรียบร้อยแล้ว เช่น ค่าส่วนกลาง จากที่ตอนแรกไม่เคยเก็บ ก็ใช้จังหวะนี้เก็บเสียเลย หรือบางแห่งก็ขึ้นค่าห้องพักไปแบบเนียน ๆ โดยให้เหตุผลว่า ต้นทุนการทำห้องพักมันก็สูงไม่แพ้กัน จำเป็นต้องเพิ่มเติมรายได้ ณ ส่วนนี้

ถึงแม้ว่าท้ายพ.ร.บ. ฉบับใหม่จะประกาศบทลงโทษไว้ว่า ใครฝ่าฝืน อาจจะถูกจำคุกไม่เกิน 1 ปีหรือปรับไม่เกิน 1 แสนบาทหรือทั้งจำทั้งปรับ เดี๋ยวรอดูท่าทีจากทุกฝ่ายว่าหลังจากวันพรุ่งนี้เป็นต้นไป จะมีเหตุการณ์อะไรเกิดขึ้นเกี่ยวกับเรื่องนี้อีกบ้าง แล้วคุณล่ะ โดนผลกระทบจากเรื่องนี้อย่างไรบ้าง ทั้งในมุมของผู้ให้เช่า และผู้เช่า?