หาห้องพักรายเดือน ให้ถูกใจ ถูกราคา และปลอดภัย มีหลายปัจจัยให้ต้องพิจารณา เพราะถ้าตัดสินใจเช่าอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นการเช่าอยู่ระยะสั้น ไปพร้อม ๆ กับการเก็บออมเงินซื้อบ้าน หรือเช่าอยู่ระยะยาว เพราะไม่พร้อมจะมีภาระหนี้ที่ผูกพันระยะยาวนานหลายสิบปี ลองดูเช็กลิสต์ทั้ง 6 ข้อนี้ ที่จะช่วยให้คุณหาห้องพักรายเดือน ที่ถูกใจ ถูกราคา และปลอดภัยได้ไม่ยาก
1. รู้ความต้องการของตัวเอง
ก่อนอื่นเลยในการหาห้องพักรายเดือน เราต้องรู้ความต้องการของตัวเองเสียก่อน ไม่อย่างนั้นการหาห้องพักจะกว้างมาก เหมือนงมเข็มในมหาสมุทร เพราะฉะนั้นต้องรู้ก่อนที่หาห้องพักรายเดือนว่าอยากได้เป็นแบบไหน อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า หอพัก ห้องเช่ารายเดือน ห้องว่างให้เช่า มีรูปแบบที่แตกต่างกัน ขนาดห้องแตกต่างกัน ห้องพักที่เป็นห้องเปล่า หรือห้องพักที่มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ รวมถีงค่าเช่ารายเดือนที่รับไหว ต้องรู้ก่อนเช่า จะได้ทั้งถูกใจ ถูกราคา
[ArticleCallout]{ “title”: “ประเมินค่าเช่าบ้าน-ค่าใช้จ่าย และ 4 ปัจจัยควรรู้ก่อนก่อนตกลงเช่าบ้าน”, “excerpt”: “ก่อนจะเช่าบ้านนั้นมีสิ่งที่ต้องพิจารณาหลากหลายด้าน เพื่อให้การเช่าอยู่ได้สบาย และไม่เสียค่าเช่ามากจนเกินไป”, “link”: “https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/คำนวณงบประมาณการเช่า-4397”, “image”: “https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2016/01/Consider-price-for-rent.jpg” }[/ArticleCallout]
2. กำหนดงบประมาณที่จ่ายไหว
เมื่อลิสต์ความต้องการของตัวเองได้คร่าว ๆ แล้ว ก็มาดูในเรื่องของราคา ซึ่งต้องอยู่ในงบประมาณที่จ่ายไหว ตามสถานะการเงินและรายได้ต่อเดือน ต้องไม่ลืมว่าค่าเช่าห้องพักรายเดือนนั้น ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องเสีย ต้องไม่ลืมที่จะบวกไปด้วย เช่น ค่ามัดจำ ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าที่จอดรถ ค่าอินเทอร์เน็ต ฯลฯ ทั้งหมดนี้จะระบุอยู่ในสัญญาเช่า ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 537 ควรทำความเข้าใจตกลงร่วมกันก่อนที่จะเซ็นต์สัญญาเช่าห้องพักรายเดือน
3. เลือกทำเล และสภาพแวดล้อมที่ใช่
ไม่ว่าจะเช่าหรือซื้อ ทำเลที่ตั้งเป็นอันดับต้น ๆ ที่ต้องนำมาพิจารณา เพราะต่อให้การหาห้องพักรายเดือนนั้นเจอที่ถูกใจ ราคาเหมาะสม แต่ถ้าทำเลไม่ได้ ก็คงต้องตัดออกจากลิสต์ ไม่ว่าคุณจะนักศึกษา หรือวัยทำงาน นอกจากทำเลเดินทางสะดวก เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน การหาห้องพักรายเดือนก็ยังต้องดูสภาพแวดล้อมโดยรอบที่ต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตด้วย เช่น ใกล้สถานศึกษา ใกล้แหล่งงาน ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้ตลาด หรือแม้แต่ใกล้สถานพยาบาล เพื่อความอุ่นใจ
[AreaInsider]{ “title”: “ค้นหาทำเลที่ใช่ผ่านปลายนิ้วคุณ”, “description”: “สำรวจทุกทำเลเด่น ๆ ง่าย ๆ ด้วยตัวคุณเองผ่าน AreaInsider”, “link”: “https://www.ddproperty.com/areainsider” }[/AreaInsider]
นอกจากนี้ต้องมีความปลอดภัย วิธีสังเกตง่าย ๆ คือ ห้องพักรายเดือนควรอยู่ติดถนนใหญ่หรือไม่ไกลจากปากซอยมากนัก ใกล้แหล่งชุมชนที่พักอาศัย ในบริเวณโดยรอบข้างไม่ควรเป็นสถานที่เปลี่ยว มีแสงไฟสว่างไสวได้ทั่วถึงในเวลากลางคืน ซึ่งสามารถตรวจสอบทำเลที่ตั้งเบื้องต้นได้จาก Google Maps หรือเดินทางไปดูด้วยตัวเองเพื่อความแน่ใจ
4. ขนาดและสภาพห้องพัก
การหาห้องพักรายเดือน นอกจากรายละเอียดภายนอกแล้ว รายละเอียดภายในห้องพัก เช่น ขนาดห้อง สภาพห้องพัก ก็ต้องไม่ลืมนำมาพิจารณา ซึ่งในเบื้องต้นเราจะเห็นได้จากรูปถ่ายที่ผู้เช่านำมาลงประกาศไว้ สามารถสอบถามเพิ่มเติมจากผู้เช่า หรือถ้าไม่เสียเวลาจนเกินไป และชอบห้องนี้มากจริง ๆ เป็นลิสต์อันดับต้น ๆ ที่เลือกไว้ ก็ควรนัดเข้าไปดูห้องจริงด้วยตัวเอง ซึ่งนอกจากจะได้เห็นขนาดห้องจริง ๆ สภาพห้องจริง ๆ แล้ว ยังจะได้ดูด้วยว่าบรรยากาศน่าอยู่หรือไม่ มีเสียงรบกวนจากภายนอก หรือเสียงจากห้องพักข้าง ๆ ผ่านเข้ามาได้มากน้อยแค่ไหน ทิศห้องตั้งอยู่ทิศไหน จำนวนชั้น รวมถึงตำแหน่งห้อง ใกล้ห้องขยะ ใกล้ลิฟต์ ใกล้บันไดหนีไฟหรือไม่ ต้องไม่ลืมนำมาพิจารณา
ตำแหน่งห้องพักรายเดือนที่ควรเลี่ยง
รายละเอียด ตำแหน่งห้อง ได้ยินเสียงดัง ตำแหน่งห้องหันเข้าถนนใหญ่ มีระยะถอยร่นไม่มาก ใกล้สถานบันเทิง โรงเรียน วัด สถานีรถไฟฟ้า ได้รับกลิ่นไม่ดี ตำแหน่งห้องที่ได้รับกลิ่นจากแหล่งกำจัดขยะ หันเข้าหาเมรุวัดซึ่งอาจได้รับควันตอนเผา ไม่เป็นส่วนตัว ตำแหน่งห้องที่หันไปเห็นห้องคนอื่น หรือถูกห้องพักคนอื่นเห็นได้ง่าย อยู่ใกล้ลิฟต์ ตำแหน่งห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์จะได้ยินเสียงคนเข้า-ออกลิฟต์ เสียงพูดคุย สร้างความรำคาญได้ ใกล้ห้องเก็บขยะ ตำแหน่งห้องที่อยู่ใกล้ห้องขยะ อาจได้กลิ่นเหม็น หรือมีมด แมลงมารบกวน ทิศตะวันตก ตำแหน่งห้องที่หันไปทางทิศตะวันตกจะได้รับแดดร้อนกว่าทิศอื่น ชั้นบนสุด ตำแหน่งห้องที่อยู่ชั้นบน หรืออยู่ชั้นใต้สระว่ายน้ำ มีโอกาสน้ำรั่วตามรอยแยก รอยแตกได้
5. ระบบรักษาความปลอดภัยต้องมี
แม้ว่าสภาพแวดล้อมโดยรอบจะมีความปลอดภัย แต่ถ้าหาห้องพักรายเดือนที่ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่จะช่วยสร้างความมั่นใจได้เลย เช่น การเข้า-ออกด้วย Key Card Access เจ้าหน้าที่ รปภ. รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV เป็นต้น อันนี้เป็นความปลอดภัยขั้นพื้นฐานที่ควรจะต้องมีสำหรับที่อยู่อาศัย หาห้องพักรายเดือนให้ถูกใจ ถูกราคา และปลอดภัย ต้องไม่ลืมให้ความสำคัญ
6. เลือกช่องทางค้นหาที่น่าเชื่อถือ
ปัจจุบันมีหลายช่องทางในการค้นหาห้องพักรายเดือน ให้ถูกใจ ถูกราคา และปลอดภัย ซึ่งวิธีที่สะดวกและง่ายที่สุดก็คือการใช้ช่องทางออนไลน์ ควรเลือกเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ DDproperty มีห้องพักรายเดือนลงประกาศเช่า หลากหลายรูปแบบและทำเลที่สนใจ ข้อมูลครบถ้วน ทั้งราคา พื้นที่ใช้สอย ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงสภาพแวดล้อม ที่สำคัญมีรูปภาพประกอบให้เห็นสภาพจริงของห้องพักรายเดือนที่กำลังมองหาผู้เช่า หากสนใจก็มีเบอร์ติดต่อนัดวันเวลาเข้าไปดูห้องพัก ซึ่งสะดวกกว่าการขับรถไปตระเวณหาห้องพักรายเดือนเองเหมือนในอีต
[ArticleCallout]{ “title”: “6 เทคนิคหาห้องเช่าราคาถูกในกรุงเทพฯ อย่างไรให้คุ้มค่า”, “excerpt”: “ลองมาดู 6 เทคนิคในการหาห้องเช่าราคาถูกในกรุงเทพฯ ที่ทั้งถูกเงิน ถูกใจ และคุ้มค่า”, “link”: “https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/หาห้องเช่าราคาถูกในกรุงเทพ-51773”, “image”: “https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2021/07/Find-room-affordable-price-in-Bangkok.jpg” }[/ArticleCallout]
แม้จะเป็นการเช่าอยู่อาศัย แต่ก็ต้องละเอียดรอบคอบในการเลือก ควรพิจารณาให้ครบทั้ง 6 เช็กลิสต์ จะได้ไม่พลาด เสียความรู้สึก เสียเวลา และค่าใช้จ่าย ยังมีเรื่องควรรู้ก่อนเช่า-ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าเพื่อการอยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุน ให้ติดตามอีกมากมาย คลิกที่นี่
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
