KUN เคาะราคาไอพีโอ 1.10 บาท พร้อมลงเทรด 17 ธ.ค.นี้

Wealthy Thai อัพเดต 09 ธ.ค. 2562 เวลา 04.36 น. • เผยแพร่ 09 ธ.ค. 2562 เวลา 04.36 น. • wealthythai
KUN เคาะราคาไอพีโอ 1.10 บาท พร้อมลงเทรด 17 ธ.ค.นี้

**Hightlight

  • *เปิดจองซื้อ 3-4 และ 6 ธันวาคม-เข้าเทรด mai วันที่ 17 ธันวาคมนี้ *
  • *ไร้กังวลแม้ตลาดผันผวน มั่นใจกระแสตอบรับเพียบ *
  • กระโดดรับผลบวก 3 ต่อ หนุนผลงานแจ่ม

 

นายกอบเกียรติ บุญธีรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย เวลท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่ายหุ้นสามัญเพิ่มทุน  (Lead Underwriter)  บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยว่า บริษัทได้กำหนดราคาเสนอขายหุ้น IPO ของ KUN   ที่ระดับราคา  1.10 บาทต่อหุ้น คิดเป็นมูลค่าการระดมทุน 165 ล้านบาท พิจารณาจากอัตราส่วนราคา ต่อกำไรสุทธิ (P/E Ratio)  10.78 เท่า โดยคำนวนกำไรสุทธิต่อหุ้น จากผลการดำเนินงานในช่วง 4  ไตรมาสล่าสุด (ตั้งแต่ไตรมาส4/61  ถึง ไตรมาส 3/62 ) เทียบกับอัตราส่วนราคาต่อกำไรสุทธิ (P/E Ratio) เฉลี่ย ของบริษัทใกล้เคียงที่อยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมเดียวกัน มีค่าเท่ากับ 11.24 เท่า และมีส่วนลดให้กับนักลงทุนเล็กน้อย ซึ่งระดับราคาดังกล่าวถือเป็นราคาที่เหมาะสม เมื่ออิงกับปัจจัยพื้นฐาน 

 

 

ทั้งนี้เตรียมเปิดให้นักลงทุนจองซื้อ IPO จำนวน 150 ล้านหุ้น ระหว่างวันที่ 3-4 และ 6 ธันวาคมนี้ โดยสามารถจองซื้อผ่าน บริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย เวลท์ จำกัด , บริษัทหลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด และ  บริษัทหลักทรัพย์ เอเอสแอล จำกัด ได้ในวันดังกล่าว และคาดว่าหุ้น KUN จะเข้าซื้อขายวันแรกใน  ตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ ภายในวันที่ 17 ธันวาคมนี้ 

 

ไร้กังวลแม้ตลาดผันผวน 

อย่างไรก็ตามแม้ขณะนี้ตลาดหุ้นค่อนข้างผันผวน แต่บริษัทไม่มีความกังวลแต่อย่างใด เพราะ KUN มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่เฉพาะ อย่างเช่น บางบัวทอง ประกอบกับ KUN ไม่มีโครงการประเภทคอนโดมิเนียมที่ปัจจุบันถือว่าล้นตลาด ดังนั้นการกำหนดราคาหุ้น IPO ดังกล่าว ถือว่าราคาอยู่ในระดับที่ถูกมาก จึงมั่นใจรับประกันการจัดจำหน่ายได้หมดอย่างแน่นอน

 

 

“การกำหนดราคาหุ้น IPO ของ KUN ถือเป็นระดับราคาที่เหมาะสมกับปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง และมีความน่าสนใจ เนื่องจากบริษัท เน้นจุดเด่นในการสร้างเมืองที่อยู่อาศัย โดยปักหมุดบนพื้นที่ทำเลทอง ย่านบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี ซึ่งถือว่าเป็นศูนย์กลางของแหล่งที่อยู่อาศัยในโซนกรุงเทพฝั่งตะวันตก โดยมีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ ในการทำธุรกิจพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวมานานกว่า 10 ปี ประกอบกับบริษัท มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งยิ่งทำให้สะท้อนถึงความแข็งแกร่งทางธุรกิจ ” 

 

 

ด้านนางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยว่า  สำหรับราคาเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุน ของ KUN ที่ระดับ  1.10 บาท นั้น ถือว่าเป็นระดับราคาที่เหมาะสม เมื่อพิจารณาโอกาสในการเติบโตจากการขยายธุรกิจของบริษัท ในอนาคต โดยการระดมทุนในครั้งนี้ บริษัทได้เม็ดเงินจากการระดมทุน จำนวน 165 ล้านบาท ซึ่งมีแผนที่จะนำเงินไปต่อยอด เพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ภายใต้แนวคิด “สุขใจอยู่บ้านชานเมือง” เพื่อพัฒนาและขยายโครงการในทำเลอื่นๆ ตามแผนยุทธ์ศาสตร์ป่าล้อมเมือง ให้ครบ 4 ทิศ รอบกรุงเทพมหานคร (เหนือ, ใต้, ตะวันออก, ตะวันตก) 

 

รวมทั้งเป็นไปตามนโยบายและวิสัยทัศน์ที่บริษัทวางไว้ เพื่อเพิ่มศักยภาพความแข็งแกร่งของแบรนด์ธุรกิจ ในการก้าวสู่การเป็นผู้นำอันดับหนึ่งด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบเพื่อขายในเขตปริมณฑล ให้สอดคล้องกับเป้าหมาย รวมถึงการเติบโตแบบมั่นคงและยั่งยืนในอนาคต ให้สมกับการเป็นบริษัทมหาชน พร้อมกันนี้บริษัทจะนำไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในกิจการ และชำระหนี้ในบางส่วน ทั้งนี้ KUN มีนโยบายการจ่ายปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่า 40% ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคล และทุนสำรองตามกฎหมายในแต่ละปี 

 

สำหรับแผนการเปิดโครงการใหม่ในอนาคตนั้น บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ จำนวน 2 โครงการ  มูลค่ารวม 2,172 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วย 1.โครงการคุณาลัย จอย 2 ซึ่งเป็นโครงการประเภทบ้านแฝด-บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มูลค่าโครงการประมาณ 1,500 ล้านบาท ตั้งอยู่  ที่จังหวัดนนทบุรี โดยคาดว่าสามารถเปิดการขายได้ ภายในไตรมาส 2/2563  และ 2.โครงการวิลล่า วาณิช เป็นโครงการประเภทอาคารพาณิชย์ มูลค่าโครงการประมาณ 672 ล้านบาท ตั้งอยู่อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรีเช่นกัน  

 

กระโดดรับผลบวก 3 ต่อ หนุนผลงานแจ่ม

 

 

นอกจากนี้บริษัทยังได้รับปัจจัยบวกจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของหน่วยงานต่างๆ เช่น มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือร้อยละ 0.01 สำหรับที่อยู่อาศัยมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งบริษัทมีโครงการต่ำกว่า 3 ล้านบาทมูลค่ารวมประมาณ 1,200 ล้านบาท ที่จะทยอยส่งมอบตั้งแต่ไตรมาส 4/2562 เป็นต้นไป ประกอบกับยังได้รับผลบวกจากการสนับสนุนเงินดาวน์ (Cash Back) 50,000 บาท แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยด้วย และสถาบันการเงินยังมีมาตรการลดดอกเบี้ย 3 ปีแรกด้วยเช่นกัน ดังนั้นปัจจัยทั้งหมดนี้จึงถือเป็นปัจจัยบวกต่อบริษัท 

 

“โครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่กลุ่มบริษัท ที่ดำเนินการอยู่ทั้งหมด 7 โครงการ ภายใต้ 4  แบรนด์ ซึ่งประกอบด้วย คุณาลัย บีกินส์ , คุณาลัย ซิมโฟนี , คุณาลัย พอลเลน และคุณาลัย จอย   ซึ่งโครงการดังกล่าวตั้งอยู่ที่บางบัวทอง บนพื้นที่ 250 ไร่ ล่าสุด บริษัท ได้ขยายพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ที่ฉะเชิงเทรา ภายใต้โครงการ “คุณาลัย จอย ออน 314” บนพื้นที่ประมาณ 24 ไร่ โดยมองว่าทำเลดังกล่าวมีศักยภาพ อัตราการเติบโต และมีความต้องการของแหล่งที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับย่านบางบัวทอง ประกอบกับเขตพื้นที่บริเวณดังกล่าวเป็นแหล่งพื้นที่โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งจากแผนการวางยุทธศาสตร์ของภาครัฐบาล ยิ่งเป็นเครื่องตอกย้ำแสดงให้เห็นว่า “ฉะเชิงเทรา จะเป็นเมืองใหม่แห่งใหม่ ของการอยู่อาศัย” ซึ่งตอบโจทย์ “ วิลล่า คุณาลัย”  ที่มีจุดเด่นในการสร้างเมืองที่อยู่อาศัยชั้นดี ” นางประวีรัตน์กล่าว  

 

 

กำไรสุทธิพุ่งกระฉูด

 

 

นางปิยะภา จงเสถียร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอส 14 แอดไวเซอรี่ จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน KUN  กล่าวเพิ่มเติมว่า บมจ.วิลล่า คุณาลัย (KUN) เป็นผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่มีประสบการณ์กว่า 10 ปี โดยจุดเด่นของ KUN คือการสร้างเมือง และมีสานสัมพันธ์อันดีกับชุมชน และด้วยศักยภาพการเติบโต ที่มีความโดดเด่น อย่างต่อเนื่อง โดยจะเห็นได้จาก ผลการดำเนินงานงวด ล่าสุด 9 เดือนแรก ของปี2562  ซึ่งบริษัทฯมีความสามารถในการทำกำไรสุทธิ 43.15 ล้านบาท และมีอัตรากำไรขั้นต้นถึง 28% ซึ่งสูงกว่ากำไรในปี 2561ที่ผ่านมา ที่มีกำไรสุทธิ 11.56 ล้านบาท มีอัตรากำไรขั้นต้น 25% 

 

 

ขณะที่ปี 2560 บริษัทมีกำไรสุทธิ 10.80 ล้านบาท และ ปี 2559 บริษัทมีความสามารถในการทำกำไรสุทธิที่ระดับ 5.94 ล้านบาท และส่วนอัตราการเติบโตของรายได้ ก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ  ซึ่งจากตัวเลขดังกล่าว เป็นการสะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพ ด้านการบริหารจัดการ รวมถึงประสบการณ์และวิสัยทัศน์ ของทีมคณะผู้บริหาร ประกอบการทีมงานในบริษัททุกคน ที่ใส่ใจ และ ให้ความสำคัญบริษัทฯอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นเครื่องตอกย้ำแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่น ในการก้าวสู่การเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบเพื่อขาย ในเขตปริมณฑล ครบ 4 ทิศ รอบกรุงเทพมหานคร

ดูข่าวต้นฉบับ