#CHEWA #ทันหุ้น – CHEWA ควักงบลงทุน 1 พันล้านบาท ลุยซื้อที่ดินพัฒนาโครงการ คาดจรดปากกาเซ็นสัญญาวางมัดจำในไตรมาส 1/2566 คาดเปิดขาย พร้อมรับรู้รายได้ปลายปี 2566 ด้านผู้บริหารมองดีมานด์ที่อยู่อาศัยล้น คาดรายได้โต 10% โชว์ยอดรอโอนกรรมสิทธิ์แน่น 1.39 พันล้านบาท
นายธนิศร นิติสาโรภาส รองกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยว่า บริษัทมองทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 อาจจะได้รับแรงกดดันจากมาตรการ LTV ตั้งแต่ต้นปี 2566 โดยบริษัทมีโครงการเข้าข่าย LTV จำนวน 2 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการแนวราบ หรือบ้านที่มีมูลค่า 10 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ตามมองว่ามาตรการดังกล่าวจะไม่กระทบต่อผลประกอบการโดยรวมของบริษัท เพราะยังมีโครงการอื่น
** ดันรายได้โต 10%
ก่อนหน้านี้ทางธนาคารแห่งประเทศไทย ได้มีการปลดล็อก LTV ผ่อนคลายมาตรการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 – วันที่ 31ธันวาคม 2565 เพื่อให้เราสามารถกู้ได้เต็ม 100% ของราคาซื้อขายในสัญญา
ขณะที่ปี 2566 คาดว่าดีมานด์ที่อยู่อาศัยจากผู้บริโภคยังมีการขยายตัว และจะส่งผลดีต่อเนื่องให้กับบริษัท ทั้งนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้ปี 2566 เติบโตประมาณ 10% โดยจะเดินหน้าพัฒนาโครงการเพิ่มเติม ปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจาเพื่อซื้อที่ดินใหม่อีก 6 แปลง บริษัทคาดจะจ่ายมัดจำ 1 แปลงภายในไตรมาส 1/2566 หากทำได้ตามแผน คาดจะพัฒนาโครงการและรับรู้ได้ทันในช่วงท้ายปี 2566 และหากมัดจำได้อีก 1 แปลง คาดจะพัฒนาโครงการและรับรู้รายได้ในปี 2567 เป็นต้นไป ส่วนเงินลงทุนสำหรับซื้อที่ดิน บริษัทคาดจะใช้เงินเกือบ 1 พันล้านบาท
** ยอดรอโอนแน่น
นายธนิศร กล่าวต่อว่า ในส่วนของ Backlog สิ้นไตรมาส 3/2565 อยู่ที่ 1,398 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโด 1,147 ล้านบาท และโครงการบ้าน 251 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในไตรมาสที่ 4/2565 ถึงปีหน้า ทั้งนี้ชีวาทัย ยังคงเดินหน้าปรับแผนการตลาดและโปรโมชั่นใหม่ๆ กระตุ้นยอดขาย รวมถึงกำลังปั้นธุรกิจใหม่ บ้านมือสอง ที่อยู่ในระหว่างการดำเนินงาน ซึ่งคาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ภายในปีหน้าเช่นกัน
“รายได้ปีนี้ เรายอมรับว่าไม่เป็นไปตามเป้า หรืออาจจะลดลงต่ำกว่าเป้า 15-20% แต่คาดว่าปี 2566 รายได้จะฟื้นตัวกลับมา จากการขายโครงการที่มีอยู่ และยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่มีอยู่เกือบ 1.4 พันล้านบาท โดยกระแสตอบรับจากโครงการฮอลมาร์คเป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะช่วยสร้างรายได้ให้กับเราอย่างต่อเนื่อง โดยโครงการฮอลมาร์ค มีจุดเด่น เป็นคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ จึงทำให้มีผู้สนใจจำนวนมาก”นายธนิศร กล่าว
ขณะที่รายได้รวมงวด 9 เดือนของปี 2565 จำนวน 1,691.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.66% หรือ 90.70 ล้านบาท จาก 1,601.05 ล้านบาท ในไตรมาส 3/2564 บริษัทมีกำไรสุทธิที่ 108.40 ล้านบาท คิดเป็นกำไรเพิ่มขึ้น 53.94 ล้านบาท และมีอัตรากำไรสุทธิ 6.41%
** เร่งกระตุ้นยอด
ทั้งนี้จากยอดขายและยอดรับรู้รายได้ในไตรมาส 3/2565 ชีวาทัยยังคงเร่งกระตุ้นยอดขายให้ผลการดำเนินงานได้เป็นไปตามเป้าหมายที่บริษัทได้ตั้งไว้ที่ 2,800 ล้านบาท โดยมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งสิ้น 1,654.73 ล้านบาท ถือเป็นสัดส่วน 59.10% ของรายได้ที่ประมาณการไว้
รู้ทันเกม รู้ก่อนใคร ติดตาม "ทันหุ้น" ได้ทุกช่องทางเหล่านี้
FACEBOOK คลิก https://www.facebook.com/Thunhoonofficial/
YOUTUBE คลิก https://www.youtube.com/c/ThunhoonOfficial
Tiktok คลิก https://www.tiktok.com/@thunhoon_
TELEGRAM คลิก https://t.me/thunhoon_news
Twitter คลิก https://twitter.com/thunhoon1
Instagram คลิก https://instagram.com/thunhoon.news?igshid=YTY2NzY3YTc=