สิ่งอำนวยความสะดวก ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้การอยู่อาศัยในบ้านหรือคอนโดสะดวกสบายยิ่งขึ้น โดยโครงการใหม่ ๆ มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกช่วยตอบรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ลองมาดู 9 สิ่งอำนวยความสะดวกที่ควรมีในบ้าน-คอนโดปัจจุบัน ซึ่งนอกจากจะช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตแล้ว ยังเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน-คอนโดของคุณให้สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่ายด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการออกกำลังกาย
สิ่งอำนวยความสะดวกหลักที่มักมีอยู่ในโครงการบ้าน-คอนโดสมัยใหม่ สำหรับสายสุขภาพที่ชื่นชอบการออกกำลังกายเป็นชีวิตจิตใจ ประกอบด้วย
1. สระว่ายน้ำ ส่วนใหญ่มักเป็นระบบเกลือ ซึ่งเป็นมิตรต่อผิว และเส้นผม รวมถึงป้องกันอาการแพ้คลอรีนได้ ส่วนใหญ่จะมาในหลายรูปแบบ ทั้งแบบฟรีฟอร์ม คือรูปทรงอิสระ เหมาะสำหรับการว่ายเพื่อพักผ่อนหย่อนใจมากกว่า และรูปทรงยอดฮิตคือสี่เหลื่ยมผืนผ้า ที่มีขนาดความยาวหลากหลาย บางที่ยาวถึง 25 เมตร เหมาะกับการว่ายออกกำลังกายแบบจริงจัง
นอกจากนี้ยังมีการออกแบบสระเด็ก เพื่อให้เด็กสามารถสนุกไปกับสายน้ำ และปลอดภัย เนื่องจากมีความลึกที่เหมาะสม รวมถึงสระจากุซซี่ที่ใช้สายน้ำช่วยผ่อนคลายเหมาะมากสำหรับการพักผ่อน
2. ฟิตเนส หรือห้องออกกำลังกาย สิ่งอำนวยความสะดวกยอดฮิตที่มักมีติดโครงการบ้านและคอนโดในปัจจุบัน ส่วนใหญ่จะมีทั้งอุปกรณ์ในการช่วยเผาผลาญแคลอรี่ เช่น ลู่วิ่ง หรือที่ปั่นจักรยาน กับอุปกรณ์ที่ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อ อาทิ เวทเทรนนิ่ง หรือลูกยกน้ำหนัก
3. ลู่วิ่งจ๊อกกิ้งหรือเลนจักรยาน สำหรับสายออกกำลังกายที่ไม่อยากอุดอู้อยู่ในห้องสี่เหลี่ยม เหมาะมากกับสิ่งอำนวยความสะดวกรูปแบบนี้ ซึ่งโครงการส่วนใหญ่มักออกแบบให้อยู่บริเวณสวน หรือบริเวณริมถนนโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการผ่อนคลาย-พักผ่อน
4. สวนสาธารณะ เหมาะสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจ ไม่ว่าจะนั่ง นอน ทอดน่องกับครอบครัว หรือใช้เวลาคนเดียวท่ามกลางพื้นที่สีเขียว บางโครงการ (โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร) ออกแบบมาควบคู่กับทะเลสาบ ลานออกกำลังกลางแจ้ง หรือสนามเด็กเล่น ทำให้การพักผ่อนสมบูรณ์มากขึ้น
รายละเอียดพื้นที่สีเขียว
สัดส่วนที่ควรมี
พื้นที่สีเขียวบนดิน
มากกว่าหรือเท่ากับ 50%
พื้นที่สีเขียวบนอาคาร
น้อยกว่า 50%
พื้นที่ปลูกไม้ยืนต้น
มากกว่าหรือเท่ากับ 25% ของพื้นที่สีเขียวทั้งหมด
พื้นที่ปลูกไม้ยืนต้น
มากกว่าหรือเท่ากับ 15% ของที่ดินทั้งหมด
5. ห้องซาวน่าและห้องสตีม สุขใดไหนเล่าจะเท่ากับการผ่อนคลายไปกับไอร้อนที่ช่วยขับเหงื่อไคล ซึ่งความร้อนจะช่วยกระตุ้นระบบไหลเวียนเลือดให้หมุนเวียนสูบฉีดได้ดี ช่วยให้หัวใจสามารถสูบฉีดเลือดไปยังส่วนต่าง ๆ ของร่างกายได้ดีขึ้น นอกจากนี้ความร้อนยังทำให้รูขุมขนเปิดออก ส่งผลให้ร่างกายขับเหงื่อและเซลล์ที่ตายแล้วออกไป ช่วยทำให้ผิวดูเต่งตึงขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะกับการใช้ชีวิต
6. ล็อบบี้ เหมือนเป็นด่านหน้าของบ้าน หรือคอนโดที่ไว้ใช้รับรองแขก หากเป็นคอนโดส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชั้นล่างของโครงการ หากเป็นบ้านจัดสรรมักอยู่บริเวณชั้นล่างของคลับเฮ้าส์ หรือบริเวณด้านหน้าโครงการ ส่วนใหญ่ใช้เพื่อพบปะกันระหว่างแขกผู้มาเยือน หรือติดต่อธุระปะปังกันระยะสั้น ๆ โดยอาจไม่สะดวกที่จะถึงขั้นพาเข้าไปเยี่ยมเยียนถึงในบ้านหรือในห้อง
นอกจากนี้ ล็อบบี้ยังเป็นเหมือนหน้าตาของผู้อยู่อาศัย เพราะเป็นส่วนแรก ๆ ที่ถูกพบเมื่อเข้า หากล็อบบี้ดูหรูหรา น่าอยู่ หรือตกแต่งได้ทันสมัยก็ช่วยเชิดหน้าชูตาให้กับผู้อยู่อาศัยด้วย
7. Co-working Space, Co-living Space, ห้องประชุม, ห้องสมุด หรือห้องอ่านหนังสือ พื้นที่ส่วนรวมที่เหมาะกับการใช้งานตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เหมาะสำหรับการ Work from Home หรือการอ่านหนังสืออยู่บ้านเพื่อเตรียมสอบ
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบรับเทคโนโลยีที่ทันสมัย
สิ่งอำนวยความสะดวกในปัจจุบัน หากเป็นโครงการใหม่ ๆ มักจะใช้เทคโนโลยีต่าง ๆ เข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยมากขึ้นไม่ว่าจะเป็น
8. การใช้ Internet of Thing (IoT) หรือเทคโนโลยีอัจฉริยะที่เข้ามามีบทบาทในการเชื่อมต่อเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือระบบต่าง ๆ ภายในบ้านเข้าด้วยกัน เพื่อตอบรับกับพฤติกรรมการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยแต่ละคน อาทิ ระบบไฟอัจฉริยะ ระบบปลั๊กไฟอัจฉริยะ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยต่าง ๆ
9. แอปพลิเคชันในสมาร์ทโฟน ปัจจุบันหลาย ๆ โครงการได้พัฒนาแอปพลิเคชันขึ้นมาในการอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในการใช้ชีวิตในห้อง ในบ้าน หรือในโครงการ ตั้งแต่การแจ้งข่าวสาร แจ้งเตือนค่าใช้จ่าย แจ้งปัญหา แจ้งเตือนพัสดุ การนัดหมาย หรือจองการใช้สิ่งอำนวยความสะดวก ข้อมูลอัปเดตเกี่ยวกับโควิด-19 (เช่น การฉีดวัคซีน หรือแจ้งผู้ติดโควิด-19)
Guide
บ้านอัจฉริยะ 5 เทคโนโลยี เพื่อการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตที่ง่ายขึ้น
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวก 9 อย่างเบื้องต้นแล้ว บางโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มาให้ด้วย อาทิ ห้องเพื่อเสริมสร้างพัฒนาการเด็ก หรือห้องเด็กเล่น, กระจกอัจฉริยะ ที่สามารถเปิดเพลง หรือดูรายงานข่าวได้, เลาจน์, ออนเซ็น, พื้นที่ปลูกผักสวนครัว หรือพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ช่วยรักษ์โลกต่าง ๆ เช่น หลังคาโซล่าเซลล์ หรือเครื่องกำจัดเศษอาหาร
มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายดีจริงหรือไม่
แน่นอนว่าหากมองเผิน ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างย่อมจะส่งผลดีต่อการอยู่อาศัย จะใช้หรือไม่ใช้ก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง แต่สิ่งที่ต้องพิจารณาควบคู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกก็คือ ค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้น ยิ่งมีมาก ก็อาจเป็นไปได้ว่าต้องเสียค่าส่วนกลางจำนวนมากด้วย หากอยากประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้อาจพิจารณาโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณจำเป็นต้องใช้จริง ๆ จะดีกว่า
แต่อย่างไรก็ตาม อีกหนึ่งมุมมองคือ การมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง ก็เป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน หรือคอนโดของคุณ ในการขายต่อ หรือปล่อยเช่า เพราะสามารถรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อหรือผู้เช่าได้มากกว่านั่นเอง
Guide
ค่าส่วนกลางคิดจากอะไร จ่ายแพงไปไหม
สิ่งอำนวยความสะดวกจะเปลี่ยนไปไหมในยุคโควิด-19
อีกหนึ่งข้อสังเกตเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกในช่วงที่มีโควิด-19 ระบาด แน่นอนว่าหลายโครงการต้องปิดสิ่งอำนวยความสะดวก (โดยเฉพาะที่อยู่ในพื้นที่ปิด) เพื่อป้องกันการแพร่ระบาด ทำให้หลายคนอาจคิดว่ายังจำเป็นอยู่ไหม
หากมองในระยะยาวแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกก็ยังคงจำเป็นต่อการใช้ชีวิตเหมือนเดิม แต่จะมีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้งาน เช่น ต้องมีการจอง หรือนัดหมายในการใช้ล่วงหน้าก่อนเข้าใช้ฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำ เพื่อจำกัดจำนวนผู้ใช้ เช่นเดียวกับพื้นที่ Co-working Space หรือห้องอ่านหนังสือ ที่ยังคงมีอยู่ แต่ต้องมีการเปิดใช้โดยจำกัดจำนวนคน
จะเห็นได้ว่าสิ่งอำนวยความสะดวกมีความสำคัญต่อการใช้ชีวิตภายในบ้านหรือคอนโด ซึ่งช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีกิจกรรมทำร่วมกัน หรือได้สร้างเสริมสุขภาพที่ดีขึ้น ทั้งยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้บ้านหรือคอนโดของขึ้นได้อีกด้วย
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
