ธนารักษ์ เผยราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ เริ่มใช้ปีหน้า ราคาทั้งประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 11% ย่านถนนวิทยุ ใจกลางกรุง ตารางวาละ 1 ล้าน ส่วนพื้นที่นนทบุรี แพงสุด แถวถนนกรุงเทพ-นนทบุรี และงามวงศ์วาน
เมื่อวันที่ 16 ก.ค. นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยการจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ว่า ได้เตรียมจัดทำล่วงหน้ามาเป็นเวลา 2 ปีแล้ว โดยคณะอนุกรรมการประเมินราคาที่ดินระดับจังหวัด ได้ประเมินราคาที่ดินในแต่ละจังหวัดเสร็จเรียบร้อยแล้ว และได้ส่งให้คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินในส่วนกลางที่มีปลัดกระทรวงการคลัง เป็นประธาน เพื่อพิจารณาอนุมัติเพื่อจะประกาศใช้ตั้งแต่ 1 ม.ค.2563-ธ.ค. 2566 อย่างไรก็ตาม ในภาพรวมราคาประเมินรอบใหม่ ราคาที่ดินเฉลี่ยทั้งประเทศปรับขึ้นราว 11%
“การประเมินราคาที่ดินรอบใหม่นี้ ราคาประเมินที่ดินในต่างจังหวัด ส่วนใหญ่จะมีราคาที่ใกล้เคียงกับราคาตลาด โดยเฉพาะในเขตเศรษฐกิจพิเศษ ภาคตะวันออก (อีอีซี) แต่ในกรุงเทพมหานคร ราคาประเมินยังต่ำกว่าราคาตลาดราว 20%”
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันที่ดินทั่วประเทศมีจำนวน 321 ล้านไร่ โดยเป็นที่ดินเอกชน 127 ล้านไร่ จำนวน 37.62 ล้านแปลง ในจำนวนนี้เป็นโฉนด 33.48 ล้านแปลง คิดเป็น 89% ส่วนที่เหลือเป็นที่ดิน เช่น ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน หรือ นส.3 เป็นต้น
สำหรับราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มเฉลี่ย 2.45% โดยอัตราเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินถนนสายสำคัญ ซึ่งคิดเป็นตารางวา(ตร.ว.) ได้แก่ ถนนสีลม ราคาประเมินอยู่ที่ 750,000 บาทถึง 1 ล้านบาท เพิ่มจากราคาประเมินรอบที่ผ่านมาที่อยู่ 700,000 บาทถึง 1 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7.14-0% ถนนเพลินจิต ราคา 1 ล้านบาท เพิ่มจาก 900,000 บาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 11.11% ถนนพระรามที่ 1 ราคา 400,000 บาทถึง 1 ล้านบาท จาก 400,000 –900,000 บาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 0-11.11% ถนนวิทยุ ราคา 1 ล้านบาท จาก 500,000-750,000 บาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 100-33.33%
ส่วนถนนสาทร ราคา 450,000-800,000 บาท จากเดิม 450,000-750,0000 บาท หรือเพิ่มขึ้น 6.67%, ถนนสุขุมวิท ราคา 230,000-750,000 บาท จากเดิม 210,000-650,000 บาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 9.52-15.38% ถนนพหลโยธิน ราคา 130,000-500,000 บาท จากเดิม 100,000-400,000 บาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 30-25%, และถนนรามอินทรา ราคา 100,000-170,000 บาท จากเดิม 85,000 – 150,000 บาท หรือเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17.65-30.76%
ขณะที่การประเมินราคาพื้นที่ปริมณฑล จังหวัดนนทบุรี มีราคาประเมินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 0.25% ราคาต่ำสุด 1,000 บาทต่อตร.ว. สูงสุด 170,000 บาทต่อตร.ว. โดยที่ดินราคาแพงสุดอยู่บริเวณ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ถนนงามวงศ์วาน ขณะที่จังหวัดสมุทรสาคร ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3.58% ราคาต่ำสุด 350 บาทต่อตร.ว.สูงสุด 70,000 บาทต่อตร.ว. โดยที่ดินแพงสุด คือ ถนนเอกชัย และถนนเศรษฐกิจ 1 ส่วนสมุทรปราการ ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.36% ต่ำสุด 500 บาทต่อตร.ว.สูงสุด 160,000 บาทต่อตร.ว. แพงสุดบริเวณถนนสุขุมวิท (เขตกรุงเทพฯ-คลองสำโรง)
ในส่วนจังหวัดนครปฐม เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 6.46% ต่ำสุด 130 บาทต่อตร.ว. แพงสุด 80,000 บาทตร.ว. โดยบริเวณแพงสุด คือ แถวถนนหน้าพระ ถนนหลังพระ ถนนซ้ายพระ ถนนขวาพระ ถนนทรงพล ถนนราชวิถี ถนนราชดำเนิน และจังหวัดปทุมธานี เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 7.07% ราคาต่ำสุด 600 บาทต่อตร.ว. สูงสุด 100,000 บาทต่อตร.ว. อยู่แถวถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนพหลโยธิน.
ข่าวอื่นที่เกี่ยวข้อง
- ฝนถล่มนครพนม ไบค์เลนริมโขงทรุด อุตุฯเตือน ผลกระทบ"ดีเปรสชัน"
- รวบสาวสองแสบ ค้ายาบ้า ยึดของกลางได้เกือบหมื่นเม็ด ไอซ์กว่า 24 กรัม
- แอมเนสตี้กดดันตำรวจ จี้ลากตัว 4 คนร้ายรุมยำ "จ่านิว"
ตามข่าวก่อนใครได้ที่
- Website : www.thairath.co.th
- LINE Official : Thairath
DUAN แพงจนจะขุดรูอยู่แล้ว
16 ก.ค. 2562 เวลา 17.21 น.
pornchai เพราะแบบนี้รึเปล่าครับ ราคาบ้าน หรือ คอนโด ถึงได้แพง จนชาวบ้านซื้อกันไม่ไหวน่ะครับ
16 ก.ค. 2562 เวลา 16.19 น.
Arak R. ทั้งที่ดิน น้ำ ไฟ น้ำมัน อาหาร และอื่นๆ
ล้วนแพรงงงงทั้งสิ้น
สงสัยต้องต่อแพลอยในทะเลแล้วล่ะ จับหอย จับปลากิน กันเลยทีเดียว
17 ก.ค. 2562 เวลา 00.25 น.
Arthur Ma 马文富 มันอยากได้ภาษี กูรู้ดี อะไรได้ผลประโยชน์กับพวกมันขึ้นหมด
17 ก.ค. 2562 เวลา 08.06 น.
ธนิดา ไม่ควรจะขึ้นแพงมากอยู่แล้วและประชาชนคนจนจะเอาปัญญาที่ไหนไปซื้อ ประโยชน์ได้แก่รัฐกับคนรวยที่ดินคนก็จนต่อไป
17 ก.ค. 2562 เวลา 03.54 น.
ดูทั้งหมด