ทำไมต้อง "อยู่รวยคอนโด" โฆษณาคนดูกว่า 5 ล้าน จากซากคอนโดฯ กลายเป็นหนึ่งในโครงการ "บ้านล้านหลัง"

… รายงาน

ภาพยนตร์โฆษณาออนไลน์ ความยาวเกือบ 5 นาที เป็นผลงานของ บริษัท ฟีโนมีนา จำกัด ที่มี ต่อ-ธนญชัย ศรศรีวิชัย เป็นผู้กำกับชื่อดัง นำเสนอโครงการคอนโดมิเนียมที่ชื่อว่า "อยู่รวย คอนโด"

มองผิวเผินอาจเป็นเพียงแค่โฆษณาอสังหาริมทรัพย์ธรรมดา แต่ที่ขยี้สายตาคนดูก็คือ พยายามนำจุดอ่อนของโครงการมาทำให้คนดูเปลี่ยนแนวคิด นับตั้งแต่ประโยคแรกที่เซลล์พูดว่า "ที่ถูก เพราะเราไม่มีที่จอดรถ"

อธิบายว่า ที่คอนโดมิเนียมราคาแพง เพราะนำสิ่งที่ไม่จำเป็นมารวมกับราคา อาทิ ที่จอดรถ และสระว่ายน้ำ แต่ถึงกระนั้น ยังมีที่จอดรถจักรยานยนต์ และห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 3 กิโลเมตร

นอกจากนี้ ทำเลอยู่ใจกลางเมือง ซอยนวมินทร์ 135 ราคา 899,000 บาท จอง 3,500 บาท ผ่อนเดือนละ 3,500 บาท ซึ่งในโฆษณายังทิ้งท้ายด้วยว่า "บอกเลยราคานี้ ไม่มีอีกแล้วครับ"

ถือเป็นโฆษณาที่กลายเป็นไวรัลในโลกออนไลน์ จากคนที่พยายามกด Skip Ad เมื่อดูวีดีโอคลิป กลายเป็นว่าสะกดทุกสายตาจนมีผู้ชมมากกว่า 5 ล้านวิวในเวลาเพียงแค่ครึ่งเดือน

เบื้องหลังของ "อยู่รวย คอนโด" มาจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ "พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค" ตัดสินใจซื้ออาคารร้าง 8 ชั้น 10 อาคาร บนเนื้อที่ 10 ไร่ ในซอยนวมินทร์ 135 เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ

ก่อนจะนำไปต่อยอดพัฒนาให้เป็นคอนโดมิเนียม ขายในราคาเพียงแค่ 880,000 บาทต่อห้อง ผ่อนเดือนละ 3,500 บาท เน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อย คนทำงาน ผู้ที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ

เมื่อเทียบกับโครงการปกติในทำเลนี้ หากสร้างใหม่ราคาจะสูงถึง 2 ล้านบาทต่อหน่วยเลยทีเดียว

รูปแบบจะเป็นห้องสตูดิโอ 22 ตารางเมตร 1 ห้องน้ำ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องปรับอากาศ สวนส่วนกลาง ลานเอนกประสงค์ และระบบบัตร Access Card เข้า-ออกโครงการ เฉพาะชั้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น

เนื่องจากโครงการนี้ไม่มีที่จอดรถ มีแต่ที่จอดรถจักรยานยนต์ 820 คัน จึงเหมาะสำหรับคนที่เดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้ถนนนวมินทร์ ถนนเกษตร-นวมินทร์ และใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน

การปรับปรุงอาคารจะแบ่งออกเป็น 2 เฟส ได้แก่ เฟสแรก 5 อาคาร เนื้อที่ 7 ไร่ คาดว่าจะแล้วเสร็จ ส.ค. 2562 และเฟสสอง 5 อาคาร ขนาด 5 ไร่ คาดว่าจะแล้วเสร็จ ต.ค. 2562 รวม 2,461 ยูนิต

เนื่องจากการขายอยู่รวยคอนโด จะไม่เหมือนกับคอนโดมิเนียมทั่วไป เนื่องจากร่วมกับ ธนาคารอาคารสงคราะห์ (ธอส.) เข้าร่วมโครงการ "บ้านล้านหลัง" โดยได้รับสินเชื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) อัตราพิเศษ ดอกเบี้ย MLR – 1.25%

เพราะฉะนั้น จะต้องลงทะเบียนกับทางโครงการก่อน หลังจากนั้น ให้ไปงาน “Kick Off โครงการบ้านล้านหลัง” ในวันที่ 23 ธ.ค. 2561 ที่ ธอส.สำนักงานใหญ่ ถนนพระราม 9 เพื่อรับดอกเบี้ยและอัตราผ่อนชำระพิเศษ

ก่อนที่โครงการฯ จะส่ง SMS แจ้งผู้ที่ได้รับสิทธิ์มายืนยันเพื่อเชิญชมห้องตัวอย่าง และมาเลือกห้อง ที่สำนักงานขายโครงการฯ ในช่วงปลายเดือน ม.ค. 2562 ก่อนจะให้เข้าอยู่ในช่วงเดือน ต.ค. 2562 เป็นต้นไป

ถือเป็นการลงทุนที่ได้สองต่อ ต่อแรก นำซากอาคารร้าง ที่เจ้าของเดิมพัฒนาต่อไม่ได้ แทนที่จะปล่อยให้ทิ้งร้าง ก็นำมาพัฒนาเป็นคอนโดในราคาที่ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึง โดยมี ธอส. สนับสนุน

กับต่อที่สอง ภาพยนตร์โฆษณาของ "ต่อ ฟีโนมีนา" ที่ฉีกแนวการขายคอนโดแบบไม่เหมือนเดิม